揭秘中孚教育《财商实战咨询会》核心内容

在9月20号中孚教育如期举行了《财商实战咨询会》，来自全国各地700多位学员齐聚郑州共同学习财商知识、富人思维模式、财富如何稳定增值、房产投资获利策略、如何打造管道收入、现金流之融资36计……

课程从早上8点一直持续到凌晨2:30才结束，是的，我也是亲身经历了这种可谓是“魔鬼式”的培训。

在早上的课程中是冀老师用幽默风趣的讲说风格，讲了他的经历，从被女朋友欺骗100万到实现亿万资产这样一条道路，对于我们普通人来说学习的太多了

，虽然成功不可完全复制，但是成功的方法却是可以共鸣，比如说到怎么样通过打造条件让我们普通人也能够轻而易举的办到大额信用卡，

就像我来之前打死我都不相信怎么可以低首付买房，我怀着怀疑戳穿他的骗局来的，但是听冀老师讲完之后我才发现我是多么的无知，自己不知道的东西，自己做不到的不代表别人做不到，

就像一百年前有人说我们可以几秒钟就可以联系到千里之外的人就好像痴人说梦一样，但是现在我们都知道这是电话可以做到，

低首付的房子也很简单就是通过合情合理的方法来提高评估价，

原来那么多人能够低首付买到房子真的不是吹牛

冀老师当场还演示了普通人没有钱怎么买房子的，现场700多人掌声雷动，我想我们普通人真的需要上这么一课，早上这么一堂课，我早就能多买俩套房了……

那些因为没有房结不了婚的人多么的可惜，好想让他们来听这一堂课…

在晚上的课程王老师结合现实生活以及自己的投资经历深入剖析了“财商思维”，受益匪浅。

最让我感动的一句话是王老师说，白户死了黑户活着，你们选什么？

为什么要讲这句话呢？因为现在王老师我们也看到了很多人出现了债务的问题。很多人一直拆东墙补西墙，导致窟窿越来越大，最后钱没留住，征信也没有了。

很多人还害怕欠债最后无力偿还，还有跳楼自杀的。

王老师告诉我们怎么样去面对负债这个事情，还告诉我们怎么样修复征信的方法。

怎么样利用杠杆让自己快速崛起？

很多人在负债的时候心慌意乱的，也没有办法工作，所有的注意力都放在怎么样去还钱的事情上。

陷入了一个死循环当中，只能等死。

这个时候最需要的是正确的方法，正确的老师去指导他。

如果那些负债的人能够听王老师这一堂课，别说598元了，我觉得58,000元也值得。

在最后的一对一问题解答环节，王老师一一解答学员的问题：

实体经营不善导致效益不好，如何去解决？

直销或个体商户销售难题，如何结合互联网去解决客户流量问题？

个体或企业陷入恶性债务问题，如何化解债务危机……

我作为其中的倾听者，不由得发出感叹️：在这个社会上存在的各种坑蒙拐骗、金融骗局、实体行业盲点、融资及房地产风险……已经远远超出你的想象力，然而这些却都在王老师的课堂里学到。聆听别人吃过的亏、上过的当、走过的弯路、失败的经验，配上王老师的精彩建议，那简直是一种“感悟”人生啊……

不由得想到了一句话：

世界上最聪明的人是借用别人撞得头破血流的经验作为自己的经验；

世界上最愚蠢的人是非用自己撞得头破血流的经验才叫经验。

人生的阅历并不单单是指自己经历的才算阅历，别人经历过，把自己抛开站在他的角度上去想，自己一样可以经历。

每次课程有很多从外地的学员来到线下的课程学习，尽管一天，但是收益很多，明白了很多年的辛苦打拼结果不是很好的真正问题在哪里，打开了陈旧的思想观念。有的实体店老板经过老师的团队管理指导，极大的调动了员工的工作积极性。有的是听老师一句劝，少走了很多弯路……

一位在郑州从事金融的学员来到现场学习，感觉几年金融白干了，彻底颠覆了传统的思维，买房不再是潜意识里的全款100多万买房，也不是首付30万去按揭买房，还有一种方式可以做到：花几万就能买到房子！

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《财商实战咨询会》一天的时间总结下来讲五个板块的内容：

融资：教大家如何打造条件解决个人及企业的资金方面的问题。

房地产投资：围绕3个投资思维，解析房价走势，如何花最少的钱投资房产。

提升赚钱能力：结合互联网经济时代该如何做到。

提升收入：围绕被动收入和主动收入两方面

富人思维模式：富人买入资产，穷人只有支出，中产阶级买他们自以为是资产的负债。

1、任何融资都是有条件的，任何条件都是可以创造的。

现在每个人都想要大额信用卡，四处去找中介以及金融机构办理，而恰恰就给一些黑心中介钻空子的机会，说可以通过包装资质就可以办理大额信用卡。目前我没有见过一个通过这样操作结果好的。反而自己的征信被破坏，甚至将自己陷入了一个更大的负债旋涡，无法自拔。

2、信用卡额度大小是由信用所决定，信用越大，额度越大。

信用=资产➕数据

数据就是你和银行之间发生的关系，通俗来讲就是你和银行打交道的过程中产生的痕迹。

3、 那到底什么时候该融资呢？

我们每个人可以现在不用融资，但是必须从现在开始就给自己打造融资条件，做到需要用钱的时候能够顺利拿到现金流，解决燃眉之急。

一分钱难倒英雄好汉，千万不要等到需要用钱的时候再去融资，因为打造条件需要一个过程。就像你想喝水并不能等到口渴了再去挖井。就像你想开车再去考驾照，那个时候解决不了眼前的问题。所以时刻打造融资条件就是要做到准备拿明天的钱来解决现在的资金问题。时刻给自己准备好资金防火墙

如果一个老板不懂得融资，一旦企业需要资金就可能会去借高利贷，一旦资金断裂，后果可能就会很严重！只有合理配置资金做中短长期融资计划，把企业内系统和外系统资源结合运用，才是正道！

个人或者企业出现资金流短缺，不要去借小贷或者网贷或者高利贷，因为如果你会打造条件，银行的贷款都是用不完的。

4、融资是有成本的，那该如何利用这笔资金呢？

花自己明天的钱或别人的钱为自己投资赚取利润，就是融资。

花自己明天的钱或别人的钱用于消费，就是透支。

融资只是一种手段，一种目的，融资的根本目的是把钱用于投资赚钱，赚取利润，并且要高于融资成本。一个人如果把精力放在融资上面，也就没有精力去赚钱，或者把融资的钱用于消费还债，那么结果自然就陷入了恶性负债的怪圈。

1、房产投资具备的三个思维意识

任何一笔投资都是有风险的，往往风险与收益是成正比的。所以任何一个投资者都要具备3个能力：

2、房产投资稳赚不赔的核心理念

在一整天的《财商实战咨询会》现场，冀老师分享了投资房产买到即赚到的核心理念，也围绕以下3个方面展开：

3、全款买房还是按揭买房

从以上的对比不难看出，贷款买房最大的优势就是大量占用银行资金，而这个优势也恰恰是全款买房的劣势，即没有充分利用自己的资金。

至于贷款买房的劣势也很明显，那就是要支付大量的利息，如果月供比较高则成为房奴，可能降低生活质量。这个劣势刚好也是全款买房的优势。但是我们要知道的是现在的钱要比10年后、20年后的钱更值钱的，虽然贷款买房要一直支付利息，但是10年后。20年后同样是1万元的月供可能购买力只有3000元。所以这样来看的话，贷款买房能更好的抵抗通货膨胀，长期来看其实比全款买更有优势。

有一点需要注意的是关于房价下跌，特别是下跌比较多的时候，贷款买房和全款买房都会有相应的损失，但是程度可能不同。假如价值100万的房子，三成首付，贷款30年共70万，但是因为某些原因房价突然下跌了40%，总价就变成了60万。那么这个时候如果继续还贷款反而更亏，贷款70万（按照商贷基准利率4.9%）要总共还款134万，但是房产只值60万了，还不如不还贷款不要房子了，这样就只亏30万。如果是当初100万全款买的房子，房价也是下跌40%，那么就直接亏了40万。当然，房价如此快速大幅下跌的情况少之又少，特别是在发达城市的房产，基本上不用抱这样的担心。

总体来说，现金为王，还是应该把钱留在自己手上，尽可能的去占用银行的资金，只要有好的投资渠道，自己也有良好的还款能力，从这个角度出发贷款买房是更为理性的选择。

作为实体老板或者企业老总，要跟两种人打交道：

1、客户

下午的课程里面重点讲了如何在互联网时代下如何利用互联网，打造个人IP来引流，增加数据库保证源源不断的现金流。

2、员工

实体店该如何轻资产运作，老板该如何打造狼性团队。

收入有两种，一种是主动收入，一种是被动收入。

主动收入：就是你用工作换来的财富，需要花费你的时间、精力、脑力等，上一天班算一天的钱，如果你失去了工作，主动收入也就等于零。一旦停止了工作就停止了收入。

被动收入：指不是通过“工作”所获得的财富。当然这里的“工作”是指需要花费㐉时间的。比如：银行存款、基金债券、租金收益、房产升值、股票分红等。

1、能产生收益的才是资产

你的财富等于资产加上负债，想要增加自己的财富就应该从增加资产和减少负债这两个方面入手。穷人和富人之间对于资产和负债的有着不一样的理解，也正是这种差别，让穷人和富人之间的财富差距越来越大。穷人把房子当做资产，富人则只把能够带来收益的房子当做资产，否则房子就是负债。

资产：就是能够把钱放进你口袋里的东西。

负债：就是把钱从你口袋里取走的东西。

富人买入资产，穷人只有支出消费，中产阶级买入自以为是资产的负债。

富人把学习看作是一种投资，穷人把学习看作是花钱或者消费，甚至认为是传销。

2、让钱为你工作

富人不会让赚到的钱躺在家里，而是让钱产生收益，看准机会还会利用杠杆放大收益，随着收益的逐步增加，你的资产负债表就会越来越“好看”。人不能为钱而工作，而是要有自己的事业，更进阶的做法是学会让钱为你工作。越早学会越有优势，因为时间会为你的收益加成。还是那句话，关于财商的事，越早知道越好。

3、财商教育

财商是指一个人与金钱（财富）打交道的能力，换句话说就是和金钱之间的关系。分两大块：一是创造财富的能力以及掌握财富规律的能力，二是驾驭财富、正确应用财富的能力。

财商也包括很多方面的内容：分为融资、投资、把控风险、资产倍增、以及关于金钱方面的法律法规，所以财商对于我们每个人而言是非常非常重要的。

中孚教育集团遵循富爸爸的理念结合中国国情，开展了财商课程，课程内容涉及：财商思维，富人思维模式、融资陷阱及法律风险、房地产投资及获利策略、企业轻资产运作、低首付买房、互联网营销.目前已经帮助很多人在全国各地实践，并取得成功！

中孚教育以向大众传播财商知识为己任，以帮助中国3000万家庭实现财务自由为目标，以财商实战操作为基础，帮助了无数企业、家庭改变命运，树立了正确的财商观念，帮助一批又一批的企业实现利润倍增，家庭收入稳步增加！

财商，越早学越受益！