刚还上4月份的美元优先票据，弘阳地产还未来得及松一口气，再度传来评级展望下调的消息。
4月7日，穆迪将弘阳地产的公司家族评级（CFR）从“B2”下调至“B3”，并将该公司的高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”，展望仍为负面。未来12-18个月内，弘阳将面临经营现金流疲弱、庞大的到期债务，是穆迪给出的预测。
此前，弘阳地产的审计师安永在其2021年财务报告中指出，对公司可持续经营能力表示担忧。
4月8日，弘阳地产公布了一季度销售数据，其累计合约销售金额为人民币98.2亿元，同比减少约49.67%。
销售不尽人意、再融资难度加大、流动性压力加剧，将是今年弘阳地产最操心的几件事，包括今年还有金额不小的短期债务的重重关卡，等待弘阳一关关的去闯。
穆迪下调弘阳地产评级
对于此次下调弘阳地产评级，穆迪给出的分析是：评级下调反映了弘阳地产在未来12-18个月内经营现金流疲弱、庞大的到期债务推动下，再融资风险加剧，流动性减弱。在融资条件紧张的环境下，该公司解决再融资需求的能力存在不确定性。
关于短期债务的问题，弘阳地产在4月6日发布公告称，公司已将所需资金悉数存入受托人的指定银行账户，用作于2022年4月11日全额赎回2022年4月票据(其未偿还本金额2.6亿美元连同累计至到期日的利息)。
全额偿还2022年4月到期的债券，与穆迪预计的结果一样。
然而，今年内弘阳地产依然还有8月到期的2.75亿美元和10月到期的2.5亿美元。在艰难的融资环境下，能否如期兑付这些债券？
穆迪预计，弘阳地产将利用内部资源偿还到期债务，而使用内部资源偿还债务将加剧公司的流动性压力。
未来，弘阳地产或将缩减土地收购和开发规模，并控制开支，以保持偿债的流动性。穆迪分析弘阳可能会出售旗下资产以履行其债务义务，但在困难的经营环境下，资产出售的执行仍具有挑战性。
