有利条件

一、杭州 - 杭州自身的发展对周边区域带来的利好

一线城市快步前进，发展及带来的利好可期，且杭州放宽落户限制，大专即可落户…

二、版块 - 相关区域的利好

1、城西科创走廊

城西自浙大紫荆港 + 未来科技城 + 青山湖科技城，沿文一西路科技大道一线，打造高新产业区。

2、新区传言

基于杭州的快速扩大（原430平方公里到现在8000平方公里），将合并新建区，网上可查，其中自西溪湿地至青山湖科技城划为西溪区，以阿里为首，以未来科技城为中心，以科创产业为主打。

3、杭州双中心

杭州双中心，东以钱塘新区，西以未来科技城为中心，在中央公园一线（映月台阿附近）年底新建行政服务中心，届时更有机会辐射青山湖

4、杭州西站、机场

该区域距离青山湖科技城约20公里，接近到西湖的距离

三、青山湖科技城

青山湖科技城是青山湖东半部，阿里过去开车约40分钟，目前地产火爆，认贷不认房，即无房贷即可拿到三成首付。

1、交通：

a、杭临轻轨 - 9月试运营，年底通车，青山湖留4站，与3及5号地铁线通。

b、公路

沿科技大道，双向十车道

文一西路西延到科技大道，以解决余杭区域不通畅及绕远问题

临金高速2019-2023

杭州绕城西复线临安段工程- 2017-2020

留石快速留西延到科技大道，以解决余杭区域不通畅及绕远问题

青山湖东西两侧各建一隧道及一跨湖大桥，以解决南北向交通问题

2、配套

a、学校

浙大幼儿园

青山湖育才小才（育才中学在建）

青山湖二小

3、购物

星汇城

宝龙旭辉城（在建，年底开业，已有永辉、大地影院签约）

4、企业

a、科教类（约30+）

杭州电子科技大学信息工程学院

浙江大学青山湖能源研发基地

香港大学科学技术研究院

海洋二所临安科技研发基地

b、国企类（约6）

中电海康

中粮

c、其它（约100+）

青山湖科技城国际设备中心

可关注青山湖科技城公众号，约百家企业

5、政府

传言临安新政府将迁到青山湖。

不利条件

1、土地有限，青山湖地域小且多山区，不利于扩大发展

2、距离杭州市区远

3、目前也有不少投资客进场，房价已略上扬

4、目前各项规划推进中，有不定性。