西城区里仁街1、3号3号院1号楼6层④-6-607，从遇见到2016年10月4日到2016年12月5日过户回顾：

2016年10月4日:

09:25:接到时文先生链家网来电，问平原里480万的房子今天可以看吗？约好十点半来店看房，天气一直下着小雨。

10：42:初次见面:时文先生和赵晓琦到店门口停车。

10:45～13:00:师傅张莉莉和我带看4套房子：盆儿胡同61号院62平南北2居，541万在顶层，北卧和厨房相邻万寿公园；白纸坊东街53平东西向2居，580万在一层，加上13平自建，离陶然亭地铁站近；大约在11:30:西城区里仁街1、3号3号院1号楼6层④-6-607，终于遇见你：我们在里面呆了近40分钟，师傅张莉莉建议对对盆儿胡同61号院的2居，将来有孩子，怎么都需要正规的客厅，人才能活动开；自新路58平3居，510万东南西向，房子1978年年龄太老了。我们回店分析盆儿胡同61号院和里仁街3号院的税费，和学区分析。时文先生说父母回北京后带来再次复看，师傅张莉莉联系房源维护人马雅毅打电话问业主在哪？业主回老家，这边交好第一意向金后等待业主回北京；

2016年10月6日：

14:36:多次问回北京的时间后，又一次来我们店算总预算，在父母还未回北京的情况下，锁定目标房源。

16:40:终于等到你（朱小锋先生）：我们来到马雅毅的店，朱小锋先生说：既然我们决定卖房换房，我今天房子换成了，这房子也就这个价卖，不会像别人就地涨价的。马雅毅和师傅张莉莉对时间：从一个月完成过户，50万定金到二个月完成过户，达成一致。我买了橘子和大枣，等待。

18:30:里仁街大房子阿姨来先约谈，我们去吃面，雨下大了；

19:20:里仁街大房子开始约谈，我们在旁边的会议室等待。马雅毅拉朱小锋先生出来，隔离谈判，我们一起焦急地等待结果；

19:50:出现转机，里仁街大房子阿姨决定卖了。

20:15:周裕娟女士抱着孩子来店签约，孩子在旁边的2个凳子上穿着小雨鞋睡着；

20:30～22:00:考虑中间需要夫妻更名，合同关于交房时间约定达成一致，打印合同，我们团队坐2边讲解合同和指导签字。

22:15:下大雨，送时文先生和赵晓琦女士回我们店上车。

00:40:写了2小时开单历程，大区发开单喜报：❤️❤️❤️热烈祝贺半步桥小学店商圈经理苏泉带领大M张莉莉携张雪雪，付诗谣，彭伟伟签署里仁街3号院560万2居，收佣151200元。客户来源链家网上户，成交周期3天。每一次签约都代表着勇气与信任的双重导向，3号上午9点，客户时先生打电话问平原里485万的房子，并且约定10点半来陶然亭周边看房，10点张雪雪已经联系周边4套钥匙房维护人及带看时间，接近11点时初次见面，师傅莉莉和张雪雪早就等在门口热情迎接，下着小雨也减弱不了看房热情，我们一路走一路讲周边配套及环境，走进的不止是房子，更是与客户的内心更加贴近。第一套同事海燕维护的房子，海燕专程提前在房子里等候，开灯，开窗通风换气，在和师傅配合的讲解格局及建筑结构，客户赵女士也用笔细致地在房源纸上记录房屋细节，问及房屋改造时，师傅莉莉分析承重墙结构，并且亲身敲打墙体给客户分析，不邻街，仿佛喧闹世界的世外桃源，及楼顶防漏隔热，让客户对于开窗就是公园的美景，关窗面对的是自己安静的内心瞬间充满了好感。我们又看了一层的房子，张雪雪用上次在室内每隔2小时的釆光视频呈现全天的光照感受。终于来到目标房源，进入小区，人文师傅莉莉一一道来，走进楼道，双侧的扶手细节，客户不由地感概里仁街院里的人性化的管理。进门的客厅，东西两边的卧室，连转几圈，师傅莉莉说：将来你们有了孩子，一个客厅是非常必须的，像我们住的现在客厅就只够放张桌子，孩子的活动范围主要就在床上了！2个卧室不连在一起，有时候也有更多自己的小空间。又经过对于小区价位的对比，给予了客户初次出来看房就交意向的勇气。在接下来的2天，我们一起盼望着，盼望着，业主终于从老家回来了。师傅莉莉先给客户再次说业主情况，因为前面几连环的换房，我们如何配合，又敏锐地结合新政再次细化税费及总预算，4点半，维护人马雅毅带业主和我们一起碰头，业主的乐呵性格让这次的约谈加快进度，业主是换同小区的三居。7点，业主与换房业主见面约谈，8点，我们开始确定合同最后的细则。9点，所有合同修改及签字完成……外面的雨在整个下午下个不停，想要完成给客户和业主安个更合适家的心也一直是紧绷状态，关于团队，师傅莉莉的专注度，对于效率的把握，及每句话说进客户内心的女汉子的真性情；诗谣和伟伟淋雨来帮忙似合同及陪同，所能感受的不止是签单的喜悦，更是团队精神的鼓舞！最后由衷的感谢维护人马雅毅出色的在连环单中的重要衔接及业主维护，促成今天的签约！！半步桥小学店，在十一黄金周再次拉响号角，金质百万，势必达成！！！❤️❤️❤️