小山小水小墅小院小街小巷小镇……相对于动不动就全域化城镇化规模化主题化建制化模式化的特色小镇,占地仅1000亩的幸福公社真的就是个小小的公社而已,那些被奉为经典的“三生必备”“三产融合”“三位一体”的套路,也在这里难寻踪迹,因为他们只经营小小的幸福,只由着幸福的性子来,而且幸福本身就没有套路,一千个人眼里就有一千种幸福,所以没套路本身,却是最难复制的套路。
都知道特色小镇的生命力是“特色”,但你说幸福是啥特色?你要能说明白,绝对不是一般战士。把不是特色作出特色,把没套路做成让人膜拜的套路,所以史御力总和他的团队,真的不是一般人。
仔细琢磨,我发现,“小”其实是幸福小镇最大的特色,比如“小空间、大作为”,幸福小镇不是花哨的走马观花型,而是生活居住型,幸福小镇的设计体现的是步行、方便、多样性、独特风格、特色文化,生活导向、功能混合、高密度、紧凑型、微景观、密道路,用这些小来聚合文化认同感和心灵归属感,积累、形成自己独有的文化特质和亮色。小镇功能完备,学有优教、病有良医、劳有厚得、住有宜居、老有颐养,没有大城市的拥堵、雾霾、人情冷漠、谋生压力和紧张,但却拥有城市的功能、教育、医疗、文化艺术、时尚、商业等;拥有农村的青山绿水、新鲜空气、绿色食品、原生态的慢生活,但没有农村的闭塞、公共设施的不足、生计的艰辛、极度短缺的精神文化生活。
以小取胜,小而特、小而优、小而美、小而精,亲近自然、乡土情调、青山绿水、传统文化、熟人社会、浓浓的亲情.....这些小小的、妥妥的幸福,就是幸福小镇独有的特色。
在铁岭县考察团和幸福公社的座谈会上,我们的县长问出了一个让史御力总拍案点赞的关键问题:小镇建设如何解决资金问题?没有3P,更没有资本大鳄的介入,幸福公社一直是正现金流,小镇的小院子价格已经达到每平8000到10000元,在离成都一个半小时车程,库存巨大,均价只有3000多的大邑县,堪称奇迹。而正因为坚持小而美的特色,小镇以“用足政策+营销前置”的方式保证了资金健康、良性的运作,避免了特色小镇动辄十几亿、几十亿的投入。
幸福公社的套路和中国式众筹的套路异曲同工:先培育产业、聚集人气,再培育市场、形成特色,然后整体规划,滚动开发、梯次建设,综合考虑项目的急需性、公益性和经济可承受性。通过幸福小镇这个载体,把农村闲置的青山绿水、田园野趣、生活方式、传统文化这些沉睡的资源转化为经济优势,乡村的价值在提升,传统的慢生活、乡村景致,也就是传统乡村生活的整体价值在提升,这也就构建了幸福小镇的价值成为稀缺的、不断升值的资本。
什么是幸福的模样?也许无法具体描述,但幸福公社给你的小小的、妥妥的幸福,一定会让你有被幸福撞个满怀的欣喜。
不信,可以在幸福小镇落户铁岭时,来个眼见为实!