1.治安建设都都刚起步没多久的发展中，受外来人员及国家社会主义性质的发展，房价已经上升1倍+，
2.搜集外围企业工业园入住情况，中兴通讯旁边入住阿里巴巴广东数据综合服务中心；
3.平安生态旅游景区、南澳岛生态旅游区；
4.上班合适的工作，高铁比较近的地方；应该是靠近北边的东源县，河源高铁？
5.河源市本地人口相对于外来人口比较多，15年至今应该增加了一定数量的外来人口，10年河源人口增长率为27%，男女比例1：1，所以房产会从15年开始持续增加；
6.赣深高铁、杭广高铁开通后，30分钟通达广深
7.巴伐利亚庄园，靠山有个小湖，仅适合出租，短居，缺少投资及继续开发的能力，有温泉、高尔夫2项特色，龙川县的杂技团是全国首个县级杂技团，第三项特色庄园的杂技团可以扩展，但是时间周期很长；成性的特色只有一个温泉；
8.巴伐利亚庄园的房价，为什么突然翻升；巴伐利亚庄园位于山背面
9.河源相对于深圳，深圳是如何发展起来的，寻找深圳发展资料，
10.万绿湖是水资源保护区，是禁止开发的，11.人们都喜欢密集闹市，愿意花更多钱住在闹市区不愿意少些支出住的偏远，对在开发持忧郁态度，
12.国家有持续不断的房地产开发以及对房地产开发的积极态度，政策刺激规划出来的拆迁，过高的人口密集及积累的雄厚经济基础才能被拆迁，同时释放保值的价值信号，易于论证房地产没有下跌的结论。
13.房地产下跌的隐性因素：新生儿的房产都已经被买好了，延伸：新生儿将来需要更好的居住环境，那他们也需要更好的环境享受，那么他们需求可能爆发在高科技行业，高情愫享受行业，高体验高舒适行业！
14.房地产销售可能存在托式营销，所以要不被干扰，在销售的整个过程中都会有冷清，楼盘好托式营销，在向客户表达有这样的销售高潮，楼盘不好，盗用高潮情景，会骗过价值研究薄弱的消费者！
15.在做销售时，当表达一个观点，一定要论证清楚，因为顾客的防守心理，会偏向于归结问题点！
16.三友 月岛 锦上花 浩创集团
