“包租婆”这三个字，想必是不少网友所向往的生活，光是每个月的收租就已经是普通白领好几个月的工资，在抖音上我们也见识到了包租公、包租婆的魅力，一个月几千万把块的收租已经是很少了，有些人直接上十万这样收回来。

不久前大家应该看过一个新闻，93年出生的D姐创业了7年，年纪并不算大的她在广州白云区就总有400多栋楼，一万多套房子所收到的租金每个月据说有五六十万，但凡有密码盒的房子可以说都是她的，随随便便就能够买下一套房子，完全不会为这上百万而心疼，楼多到她自己都数不清、分不清哪一栋是她自己的，就连她的家人也跟着她开始过上“收租”的生活，当然，对于这个93年漂亮妹子竟然如此霸气，不少网友都纷纷质疑这是不是在作假，毕竟400栋楼并不是说说而已，一天睡一间一年都睡不完，简直不要太过夸张。

面对大家都质疑，D姐也作出一番回应，表示自己从广州大学毕业之后就进去楼市，从出租屋做起，尝试过发传单、做过兼职等等，慢慢买了一栋楼变成包租婆。D姐口中的400栋楼实际上只有10多栋是她罢了，剩余的都是类似于房屋的中介，俗称“二手房东”自己只是个创业者，自己并没有多厉害，努力创业，靠自己赚钱。

不得不感叹，年轻人能抓住好的方向，赚钱的机会很多。只要敢投入，敢努力，一定会比上班拿几千块工资活得更自由更轻松。

其实，靠长租短租赚钱的创业者收入真的不少，今天带大家揭秘一个新兴的房东模式创业的想法。

首先不知道大家有没有去过轰趴馆或者度假别墅，就是一个场地里面有房间和床可以舒服的住下，有KTV、麻将、桌游、桌球、体感或VR游戏、花园烧烤，自助厨房，部分场地可以泡温泉或游泳。很适合办团建聚会，生日派对，亲子度假等等，人均下来包场一天一夜只需要一两百块钱左右，真的是比起其他地方划算又好玩。

现在几位朋友家人租别墅场地玩一晚上的娱乐方式，可谓是非常热门。

那么一般在哪里可以订到这样的场地呢？相信大家会在网上去搜索或者朋友圈里有朋友推荐给你。这里就要给大家讲一个秘密了。

重点来了！！

（真正行业内幕，我怕曝光了行业里有很多喷子会来找我，抓紧看不然会被投诉删掉）

一般别墅真正的业主会给到外面一晚或者一场聚会比较低的一个价格（我们称为成本底价），保证他的自己的收益，但是他自己是不去发广告接客户的，他会去找到很多的“代理”帮他找客户。代理会在成本底价的基础上加500-2000元一场给客户，客户预定后，加上去的部分全部归代理所得。其实就是把广告费让给了“代理”

比如，一栋别墅周日租一晚成本底价1000元，代理对外卖价2000元，如果你有一个朋友办个生日派对，请十几二十个人来玩，算下来周末又唱KTV，又烧烤，又住宿，还可以玩各种游戏，其实别墅私密包场人均100元左右。他肯定毫不犹豫的找你定了！

对于代理来说，找到一个客户平均赚1000-1500元，一个月就算兼职做做赚一两万块非常正常。这些代理能够实时准确的知道每个别墅哪天有空房，哪天的底价是多少，自己也会以“别墅云房东”的头号，去朋友圈或者短租平台等找客户。

那么问题来了，为什么客户不能直接找别墅业主订呢？

1.别墅业主只维护代理，不接待客户咨询

别墅业主是没有时间去做销售工作的，他只想出租收租金。客户也很难找到业主本人。如果一个客户找到他，业主给了这个客户便宜的价格，那么以后就没有代理愿意给这个业主带订单了。你想想，一个客户最多来1-2次，但是一个代理基本每天都可以能他带订单，所以业主肯定只会维护代理。即使客户找到了业主，业主也会按照代理给客户的价格出售。

2.一个别墅业主只有一套别墅，需求不一定满足

别墅不是谁都能随随便便买得起的，所以业主通常情况下也只有1套别墅，但是这一套别墅不一定能够满足客户的需求，位置、装修、价格、档期都可能不适合客户。但是作为别墅云房东的代理，手上却有几百套房子可以选择，客户总会找到适合自己的聚会场地。

总的来说，别墅度假日租是一个热门的娱乐方式，千万不要小看给你推荐产品的“别墅云房东”，说不定他是一个隐形的富豪~

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