话说宋代南汉有座迁江城，市井人声鼎沸，生意兴隆，河上商船如梭，航运频繁。
城郊有一座独家院子，院背靠一座山，山上林木葱郁，山下庄稼秀美；院前有条小河，河岸草儿青翠，河床流水悠悠，蜿蜒而去，真是一座山清水秀、环境优美的院子。
院子的主人名叫端木奇，一家人日出而作，日落而息，一直这样生活下去。
终于有一天，院外来了一伙强人，说要买下这座院子，遭到拒绝。
强人见软的不行，就来硬的，要把院子占为己有，他让一个心腹把百两银子扔进院子里，端木家人不知是计，随手捡起，强人说他家收下了房银，就把端木家人赶出来。
端木家人没有能力与他们抗争，只好含恨离开这个家。从此，那强人一家住进了这家院子。
原来那强人名叫安利，是本地城里的通判官员，他正事不干，是非不分，就想着如何勒索、霸占黎民百姓的钱物，是个十足的地痞恶霸。他看到城郊端木奇的院子是个风水宝地，就把它抢夺过来。
端木奇到官府告安通判抢夺他的院子，哪知知州不但不接受这个案子，反而叫人把他赶了出来。
有人告诉端木奇，地痞安利有亲人在京城做大官，没人敢得罪他，就连知州也怕他三分。明了一切，端木奇只好忍气吞声，回乡下住一段时间，再寻求办法。
却说安通判抢占端木奇的院子后，便把原在城里家中的部分银两带了过来，存放在新的家里。他神情十足，得意洋洋。
一天，他们全家回城一趟，几天后傍晚时回来，女主人用钥匙打开大门时，一个家丁手提细软先走进院子里，突然，家丁大叫“哎呀”一声，被一阵冲力推出门外。
安家人见状，着实吃惊不小。安通判有点害怕，但还是硬着头皮，手提大刀冲了进去。很快，又听他大叫一声：“哎哟。”接着，一双黑糊糊的手把他推了出来，摔伤了他的一条腿。
他痛苦地说：“这家伙好像是一只怪兽，要吃人似的，太残忍了！”
临走前，他大声向院子里喊道：“怪兽，你等着，有你的好看！”地痞安利被家人带走后，院里院外平静下来。
地痞被打伤腿的消息很快就传遍城里城外，黎民百姓感到很痛快，唯独他那帮人要为他鸣不平，他们从鹧鸪岭村找来了一个道士，让他捉拿那妖怪。
那道士手提古定剑走进端木奇的院子后，很快就听到刀剑打斗的声音，不一会儿，道士被怪兽推出门外。他说：“那怪兽非常凶狠，斗不过他，被他推出门来，总算捡回一条命。”
道士走后，地痞思忖：那怪兽真个厉害，连道士都不是他的对手，我该怎么取回自家的财产呢？
地痞的一个心腹对他说：“在离这儿的西边一百里远处有座萧山，山上有座雄安寺，寺里有个慕然道师，如能请他出山，怪兽可擒矣。”
在萧山雄安寺里，慕然道师听了地痞的来人叙述，那怪兽令人憎恶，他便答应下山走一趟。
道师到来，地痞安利给他接风把盏，席上，慕然道师说：“通判大人，除妖灭魔是道家的本行，哪怕他铜皮铁骨，猛虎蛟龙，亦走不出本道师的掌中。”听了这话，安利大喜。
第二天巳时时分，迁江城里升起一朵白云，随风直飘向端木奇家院而去。在端木奇家院里，落下一个道人，他看到那怪兽像个妖魔，便大喝道：“何方妖道，竟敢在安通判大人家里兴风作浪，霸占院子，大胆胡为。请你赶快离去，改邪归正，复现原形，这才是你的唯一出路。”
“放肆！”怪兽大怒道：“你不问青红皂白，认贼为友，倒打一耙，我劝你离开院子，否则，你多年修炼的功名将会毁于一旦。”
慕然道师大怒，挥剑便刺。怪兽提锏架过。他俩搭上手，你来我往，一冲一撞，战了十多个回合，怪兽败退而去，留下一张纸条。
道师把纸条捡起，上面写着：欲知真相，请到街坊了解。
慕然道师一身平民打扮后，走进地痞家附近了解，邻里皆说，安通判身为官人，不为民办事，却专门勒索、抢夺黎民的钱财，还无理抢占端木奇的房产，是个十足的地痞恶霸。
得知真相，慕然道师猛然警醒。他回复安通判说：“那怪兽十分厉害，贫道没法取胜，须另请高人。”说毕，佛尘一甩，便离开安家回萧山去了。
安利的如意算盘落了空，要不回自己安放在端木奇家里的钱财，却不敢把这事张扬出去，他再无计可施，只能等待势头发展怎样，再做打算。
却说在乡下居住的端木家人，得知原来城郊的宅院出现怪兽打跑了地痞安利，既惊喜又害怕，喜的是，打跑了地痞；害怕的是，得罪了地痞，日后他要报复怎能对付得了？
终于有一天，他试图回到宅院看看，走到门前随手开门，说的也奇，门竟然给推开了，走进院子里，看到一切打扫得干干净净，感觉有人在暗中护佑他，却见不到一个人，也许，这是天意，他的心情才平静下来。
几天后，端木奇一家人搬回宅院，种上庄稼，养起禽畜，重新耕耘着日子。
一天傍晚做饭，女主人搬动柴草时，无意中发现角落边有个大木箱子，揭开盖子一看，里面全是白花花的银子，竟有三千多两，她把这事告诉给夫君。
端木奇思忖：这有可能是地痞安利收藏在这里的银两，暂时不要动它们，看看事情的发展再说。于是，他叫家人不要动这些东西，家人照办。
却说迁江州年初曾收到上面官府拨下来的一笔修桥铺路的基建款子，动工后却发现银两不足，知州怀疑被人挪用了部分款子，遂对水利署府大人潘雄作调查，后查出他与安通判合谋侵吞了六千多两银子，个人分得三千多两，潘大人只好把赃款全部交出来，知州却不敢动安通判一根毫毛。
一位役吏向知州提议说：“安通判曾经霸占端木奇在城郊的宅院，现端木奇收回了房子，看看那里有什么线索。”知州听后说道：“说的也是，要查一查。”
在端木奇家里，女主人告诉衙役说：“家里现有三千多两银子，也许是安通判侵占我家宅院期间把它们存放在这里的。”
这样，官府收回三千多两银子。
安通判得知此事后，有口却说不出来。原来安通判侵占端木奇的院子，也有要把贪银转藏在这里的原因。谁知还是被端了出来。
知州认为这事不查不行了，但他无权调查安通判，只好请示上级节度使派人来处理这事。上级的官差来了，安通判却矢口否认贪污银两的事，但说不准是潘大人把银两暗送给他妻子的。
案子查清，官府收回被侵吞的公款，安通判被扣除半年的俸禄。
端木奇家原有六口人，端木奇夫妇俩，一个八岁的儿子和一个五岁的女儿以及祖父祖母。由于儿女还小，他家曾经请来一个男佣和一个女仆，为他家分担点农活与家务，这次他俩也回来了。
男佣名唤黎水源，年纪三十出头，有妻室；女仆唐水莲，年岁二十四五，还未许人。她皮肤白皙，身材苗条，娇弱羞柔的媚态，袭人魂魄。有媒人要给她介绍对象，她说暂时没考虑这事而拒绝人家。
这年年底，端木家的莲藕田收获好几百斤莲藕，端木奇要把绝大部分搬到车上，让黎水源和唐水莲两人用车把莲藕拉到城里出售。
那天，他俩把载着莲藕的车停在菜市场中央，恰好这天地痞安利的二公子安得洋办喜事，大公子安德海带人来采购用菜，他们走到市场中央时，看到黎水源和唐水莲拉过来的莲藕，安德海却把眼睛注意到唐水莲身上，看她颇有姿色，便魂飞天外，魄散九宵，欲要抢她为妾。
安德海说要买完这些莲藕，叫他俩把莲藕拉到他家。他俩不知是计，便把莲藕拉到他家里，安德海付了银子给黎水源，就对他说，他家办喜事，暂留下这个女的帮做点事，叫他先回去。
黎水源走后，安大公子色迷迷地看着唐水莲，按耐不住欲火，冲上前张开双手把她抱在怀里。然后说：“美人，今天是我弟弟结婚的日子，让我俩也沾这个光，今晚就结良缘。”
“怎么能这样？”唐水莲没有反抗，而是顺着他说：“婚姻之事，需要两人生辰八字相合，没有刑伤损克，方才可许，当下不行。”
“既然这样，过两天待我去找个算命先生算过就是了。”说毕，安大公子心想：就算年庚相冲，我也要让他改成天作之合，岂能让你逃出我的掌心？！他把唐水莲单独安排在一间房子里。
入夜，宴席刚散去，有的客人还没离去，突然，安家大院外狂风大作，飞沙走石，树上的叶子纷纷抖落。院内灯光暗淡，一个黑影落了下来，众人见状，惊慌失措，四散大乱。那黑影所到之处，把抬凳掀翻，盘碗碎了一地。新郎新娘赶快跑回洞房，其他人躲在房里坐立不安，人人瑟瑟发抖。
半个时辰后，黑影飘然而去，风即停止，一切如常。
女主人认为也许家人不知是谁冲撞了神灵，而遭这样的罪。
第二天早上，安大公子来到唐水莲的房间，没有见到她，找遍了所有的空房也没有她的身影，他先是怀疑她昨晚借黑影之风逃走了，后又想到，难道她是那个怪兽？回想起他家人在端木奇家里遭遇了怪兽的侵扰，损失了几千两银子，这事让他家人耿耿于怀。
后来经过打听，得知唐水莲是端木奇家的女仆人。地痞安利就认定唐水莲是那个怪兽，他非常恨她，却奈何不了她。
原来唐水莲是鹧鸪岭村唐超道人的女儿，家规规定法术传男不传女，在他哥哥学法术期间，她在旁边偷学，几年后，掌握一身法术本领。
为了长期拥有这份道法，要修心养性，常常练习护法。
她看到城郊端木奇的宅院山清水秀，幽雅寂静，是个暗中练法的好地方，就想在那里找个活儿安身，于是，她成了端木家的女仆。
本州安通判蛮不讲理，硬是要把房子占为己有，端木家人被赶走后，唐水莲也只能离去。
后来，她越想越来劲，不能容忍安通判无法无天，便为端木家人抱打不平，在一天夜里，恰好安通判一家人回城里，她隐身进入端木家的宅院里。第二天傍晚时分，适逢安通判一家人回来，她就施法现出怪兽形状把安通判挡在门外，最终把安家人吓跑。
再后来，安通判请来了鹧鸪村的道人唐超，让他捉拿那怪兽。唐超进门后发现那怪兽竟然是自己的女儿，他才恍然大悟，原来女儿在家里偷学了法术，来这里搞事，女儿把安通判如何抢夺端木家宅院的行为全盘托出。父亲得知真相，只试探女儿的法力，与她斗了几个回合，临走前告诫她不许闹出人命，唐水莲答应了。
不久，唐水莲又说服萧山慕然道师，端木家人收回了宅院，接着，在安大公子家里，她为了逃离魔掌，施法大闹婚场。地痞安利家人后来得知唐水莲是端木家的女仆，自然把她与怪兽联想在一起，认为她就是那怪兽。
每当提起唐水莲，地痞安利如同谈虎色变。
从此以后，他变得老实起来，再不敢随意欺压黎民，勒索钱财。当地社会风气好转多了。
