2023.04.30 政策
1，前提是平安银行不是平安普惠。平安普惠它的本质是机构，利率很高，不要选择平安普惠的任何产品。
2，个人抵押经营贷。宅抵贷。抵押人和借款人。公司股东占股比例10%以上。借款人年龄25~70周岁。抵押人18~70周岁。（抵贷不一只适用于直系亲属，配偶，父母和成年子女） 年龄+期限<75就可以。借款人中国人，配偶是外籍也可以。父母超过65岁，追加子女做保证，子女在国外也可以。
房产的话也接非纯商品房就是降成。不接受刚过户的房本，要三个月以后才可以。
房龄，分区域。房屋结构不可以是砖混。其他区域2000年之后的都可以。房屋面积大于25平就可以。用途必须是住宅。
贷款金额，利率，年限等。金额2000万以下。没有真实经营上限就是1000万。500以下很好批。利率（跟银行的综合评分和贷款期限挂钩）还款方式（月付息，一年期的时候还本。只付息，一点本金都不还的这种产品的本质就是一年期。 等额本息十年期。 气球贷 轻松还——月付息，每年归本金的5%。）
征信要求和流水要求。（近半年不能连二，近一年不能连三，近两年不能连四。近两年不能累七。当前逾期银行不受理。白户不受理。夫妻双方如果都是股东，可以选择评级高的一方作为借款人。近两个月征信查询次数不超过4次。 流水非常非常的重要。月均流水为评估总价的2%。）
贷款资料。正常资料。
3，二次抵押。综合评分过840才可以及其他种种要求。
4，85成贷。好人好房贷。有一系列要求。公司必须要求满半年。评分必须够840以上加上白名单房产。（面积大于50平，90年以后的房产。）白名单只是一个点，不能盲目迷信。
5，平安的优势（利率还是可以，审批很快，还可以超过500万金额上限，流水可以完善，有可能去争取85成，可以上二抵给后面转贷留好了机会，授信额度给到你，循环额度授信。假如离婚不查前配偶征信。）
6，全国通业务。北京的执照满一年，且外地有平安银行。5成。用当地的利率。
