富爸爸现金流游戏总结

郭孜 /2018.1.13 /警官 /实现了财务自由 

A游戏中的失误:

A1情景还原:在卖出OK4U之后,获得了12000块的资本利得,加上手上的工资,大概有2万。

优选策略:加速资本原始积累的方式有两种:资本利得和现金流。 2万块可以撬动大买卖中35%左右收益不错的资产(40%以上),每经过2次银行结算日,警官至少能领到相当于原来3次的钱,原始资本积累可以加速0.5倍。

警官的决策:习惯和恐惧驱使警官一直在抽并不适合的小机会,资金在上手闲置,浪费了时间成本。


A2情景还原:当MYT4U百年难得一遇的“1元股”机会来临的时候。

优选策略:警官的总支出为1880,市场的平均收益为30%,财富自由需要的资本价值为75,200。MYT4U价值区间在5~30块,我们以中位数20块为参考点,警官只需要配置4000块左右的1元股。

警官的决策:并不清楚自己到底需要买多少,配置了1万块的1元股,进行了多余的配置,没有合理利用资金。


B游戏带来的启发:

B1游戏中:左手边的律师,游戏一开始就贷款买了2套房,期望以此获得资本利得的收益,但市场风云来得太晚。

现实:不动产10年为一期,以不动产为标的,大量买进,期望获得资本利得为目的的投资行为,对资金量很小的人来说,现金一直在还贷款,手上活动资金并不宽裕,很容易错过其他的投资机会。

决策:资金量小,或者刚上班的年轻人以流动性强的金融资产为主要投资标的,配置少量优质不动产。

B2游戏中:小买卖和大买卖中的房产价格和现金流差距很大。

现实:对应不同片区的房产


C现实中的行动:

寻找投资收益率高、适合的标的。

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