1、什么样的户型才算是好户型？
了解这个问题之前，首先要知道一个好户型，有以下几大原则：尺寸合理、动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理。
先说户型尺寸：
比较合理的户型尺寸，客厅开间一般不宜小于3.6米；主卧尺寸不小于3*3.3米，一般是3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2、3.9*4.5米；次卧开间一般不小于3米，多数是3*3.3米、3.3*3.6；厨房净长不宜小于2.1米，净宽不小于1.5米；卫生间面价一般在4个平方米左右，尺寸多为2*2、1.8*2.2。
2、拿天悦97户型来说，一直以来卖的比较好的原因之一就是得益于户型尺寸设计合理。客厅开间3.8m超大南向采光面；次卧开间3m，作为儿童房来用大小适宜；主卧开间3.9米，能媲美其他社区130㎡户型的主卧开间；厨房大约5~6个平方，恰好是适合一家三口的面积；面积最小的是卫生间，也有4个平方左右。
再说一下去高青市调，看的碧桂园140㎡四室两厅两卫的户型，印象比较深的是主卧开间3.6米、次卧开间分别是3米和2.8米，最小的卧室是2米左右，这种户型设计比较紧凑，仅仅是为了满足有四室需求的家庭。不过，这个户型设计比较好的是做到了三室一厅朝阳、阳台未封闭按一半面积计算，而且整体布局合理。
3、户型尺寸其实是大部分置业顾问最容易忽略的，有些置业顾问甚至在客户询问起某个房间尺寸时需要现看户型图。我认为有必要让每个置业顾问熟记各个户型具体尺寸，并且对于项目的优势户型要着重对比。比如之前在讲天悦97样板间主卧开间时，比较常用的说辞是“齐悦一期有个140的户型主卧开间才3.9米，而我们这个户型面积是97平方米就做到了3.9开间”。对比之后，客户对于这个尺寸才会有更清晰的认识。
