房子作为刚性需求商品,无论房价有多高,都要买套房。不过,买房牵扯的事情太多,若不注意,花冤枉钱不说,最终也没买到称心如意的房子。那么对于毫无购房经验的小白来说,买房要注意哪些方面呢?
1.房屋质量
由于缺乏购房经验,有些购房小白很容易轻信开发商的话,没有实际考量就盲目签订了合同,直到入住时才发现与想象的差距很大。因此,在购买现房时,一定要实地考察;而对于期房,由于还未建好,较难考量,建议选那些品牌开发商,这样房屋质量相对有所保障。
2.房屋产权
买房买的就是产权,因此,对于那些产权不明或有产权纠纷的房子,不管价格再低,也别涉足。
3.房屋设计
房屋设计关乎居住的舒适度,对于房屋设计,要考察套内面积大小及房屋内部格局两方面。此外,还要为未来做好打算,比如要几个孩子等。
4.房屋结构
房屋结构对房屋价格也有影响,因此,对于房屋结构也要严格考察,包括楼层、朝向等。
5.房屋内部情况
房屋内部情况对房屋价格也有一定的影响,比如装修、线路、天然气管道等。
6.小区位置
一般来说,决定房屋升值空间大小的主要因素就是地段。若急于入住,可选择配套设施完善的地区;而一些偏远且正在大力开发的地块,有很大的升值空间。
7.购房合同
购房合同是购房者维权的重要依据,因此,在与开发商签订购房合同时,一定要仔细阅读,并在合同中约定好所有涉及的风险问题,以免被开发商钻空子。
8.物业管理
好的物业可以让人省心不少,所以,买房时对物业管理要进行详细了解,可向周边超市、商店等工作人员了解一些比较隐秘的情况。
9.查证
买房时,一定要查看开发商的“五证二书”,最好看原件,因为复印件有可能作弊。
买房本就不易,而对于购房小白来说,那就更困难了,希望以上这9点可以对购房小白买房有所帮助,尽早买房入住享受新的生活。