现金流游戏是罗伯特·清崎开发的关于投资教育类的游戏，游戏里面的角色很有意思，富爸爸是一个老鼠，穷爸爸是个乌龟，证券交易员是一只跳来跳去的蜥蜴……
好的投资和不好的投资
游戏里面，穷爸爸反复说，这样的debt利率好高，不要！不要！富爸爸说，Good debt makes you rich, bad debt makes you poor, unfortunate most people have bad debt.
什么样的投资是好的，什么是不好的呢？
比如说房产，有的是投资而有的却是负债。这是为什么呢？
判断一个项目是投资还是负债的标准在于这项投资给自己带来的是现金流入还是流出！
现实中，很多人想拥有一辆好的汽车，那么汽车是投资还是负债呢？一辆汽车每年需要保养、维修、保险、停车费等开支，实际上是现金流出了，不仅如此，将来将汽车处理掉还有折旧，这样的项目便不是投资而是负债。
房产也一样，有的房产带来的是现金流入有的是现金的流出，如果没有现金的流入再加上未来房产增值的可能性没有，这样的房产投资便是负债了。
另外，不要在乎投资中负债利率的高低，如果一方面利率很高，另一方面却能带来比利率更高的现金流入，这样的投资也不错。
消费
游戏里面的角色有时会有抑制不动的消费冲动，比如说买一个游轮，租一个艺术工作室，这跟现实中人们的消费还蛮像的。现实中，有的人在资产还不到70万的时候便开上100万的车了，他们购车的理由仅仅是因为自己消费得起，虽然这种消费方式让他提前开上了好车，但同时也让自己的债务增加很多。
之前看了一本书叫《邻家的百万富翁》，书中讲到，一些人（大部分是公司高管、私人企业主）虽然收入高却不能称作富人，只能算有钱的穷人。为什么这样说呢？因为他们必须为钱一直工作，一旦停止工作，便还不上提前消费的贷款。
富人对于投资和负债是相当谨慎的，对于普通投资者来说也是一样：如果想让自己的财富越来越多，那么，就不断增加自己的投资；如果不想让自己有一天资不抵债，那么，消费时最好要慎重，哪怕有能力维持这样的开支。
意外
游戏里有很多意外情况发生，比如说自然灾害、嫂子借钱、劳思过度……
一些意外的情况会立马让你陷入资不抵债的情况。一次游戏中，我将大部分资产投入到了一个一套8的房产中，结果遭到自然灾害，房子报废了，房产所带来现金流没有了，手中持有的现金不多，立刻陷入到了资不抵债的地步。
对于意外，最好提前做好准备，专门备好一定的资金用于这方面的开支，而不是等意外发生时，再被它打一个措手不及。
另外，对于重要的资产，最好为它上好保险，这些资产既包括重要的投资项目（如房产），也包括我们自身。虽然保险会损失掉一些现金流，但当意外真正发生时却可以让我们睡个安稳觉。
现实生活中，我亲眼见过因为自然灾害或重疾给自己甚至整个家庭带来麻烦的。如果在这些“意外”到来之前提前做好准备，那么“意外”或许就不会显得那么沉重了。
房产
房产是一种自带杠杆的投资工具，在时机合适时，能带来非常大的现金流入。游戏中只需要4K便能购置一套价值48K的房产，当价格上涨到90K的时候卖掉能纯赚42K，最开始投入的却仅需4K而已。
如果房产处于上升期，这时购置的房产一方面自身会增值，另一方面能给自己带来现金流入，是让财富快速积累的一个极为重要的方式。
有趣的是，游戏中，当手中拥有的房产有售出的机会时，快速将手中的房产变现，再接着购买房产，可以使让资产出现翻倍的增长。基本不用担心房产贬值的情况。
还是意外
游戏中，有时会遇到非常好的投资机会，但却眼巴巴看着它流失了或拱手让人。为什么呢？因为手中没有现金。而一些鸡肋的投资项目，投资回报率很一般，却占着资金！
手中持有一定的现金，保持资金的流动性是非常明智的决策，因为好的投资机会和意外一样，虽然不知道它什么时候来到，但它并不会缺席，当有一天它到来时要确保自己已经做好了准备。
证券投资
游戏里面的股票买卖和现实一样，价格是不断波动的，持有的股票还可以随时卖出。需要特别说明的是，在不确定市场涨跌的情况下，最好慎重选择带杠杆的证券投资工具，千万不要重资砸入其中。虽然它可能会带来暴富的机会，但也存在极大的可能让你一无所有。
法国数学家、神学家伯恩斯坦说：在不确定条件下做决定时，后果比可能性要重要得多。
使用这种投资工具，如果每次你都全资投入，并且连续多次赚到了，可是如果只发生了一次亏损，但这次亏损使你一无所有，再重来，这游戏就不好玩了。
资产与负债思维导图
