一：1、双方互留对方复印件资料。承租方留房东（和转租者）的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)

2、抄表底数字。水电等费用结算清楚。

3、出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。

二：1、转让协议的签订（要注意其转让原因，如果近期内房屋拆迁，那转让费如何处理）。

三：1、房租，不涨价

2、因拆迁等外力所终止的合同，需要赔偿商定。

3、租房日期确定，不能包括装修日期（装修日期需要二十天）。

搞清楚油灰厂的仓库，现归属所有权（是个人还是单位）。

搞清楚签合同人是代表个人还是单位。

查看上家合同（了解签订的时间，房租等信息）