繁花下的北上广深和房产税
1，首先要说明一点：美国人也想挤在纽约，法国人也想挤在巴黎，英国人也想挤在伦敦。
但西方国家的大城市人口却并没有一直线性增长，反而人口在增长到一定程度之后，人口增速就会放缓至全国平均水平，甚至低于全国平均水平。中日韩却出现大城市人口持续增长的情况。北京、上海这几年人口负增长属于利用落户政策强行清场，如果像西方那样开放落户限制，北京、上海人口一定会出现报复性增长。
2，大城市生活便利，工作机会更多，如果有选择肯定待在大城市最好。那么中日韩为什么跟西方不一样？其实可以换个思路，就是西方为什么跟世界不一样？西方为什么大城市不会成为黑洞？虹吸国家的一切资源？
3，一个重要的原因，西方大城市普遍有效清退了“强行滞留”的穷人。
北京、上海虽然有落户限制来清退穷人，但已经在北京有房产的北京本地穷人是清不走的、来投奔亲戚的外地穷人也是清不走的、愿意牺牲自己居住条件住地下室的穷人也是清不走的。
4，一个房产税就叫纽约的本地土著撑不下去了。美国房产税是分区域征收的，大城市的中心地段房价高昂，房产税的税率更高，而偏僻的小城市，房价低，房产税的税率也低。
例如在纽约市区租一套小房子（五六十平方米，注意是实用面积，不是香港李老板发明的加公摊的面积）约五千美元每个月，但是你自己买一套同样面积的房子，先不论其购买总价要上百万美元，单是每个月的房产税就要约三千美元。
5，而北京即使最中心的前门，住在胡同里的北京土著一个月收入5000-6000也能活下来，而且活得很好。
纽约最繁华的地段就没有一个房子是穷人所能拥有的，你可以继承得起，但你交得起房产税和物业管理费，养得起吗？
6，房产税的税率高，势必租金也会水涨船高。纽约的平均房价并没有北京几倍那么贵，但北京的平均租金是5000/月，纽约市是2.4万/月，纽约市是北京的5倍。
纽约人只要付不起房产税，就要将自己持有的房子转手，付不起租金？那只有搬离纽约了。所以纽约是一个只属于有钱人和高度内卷者的城市，不在于它收入上的贫富差距，而在于你如果没钱就只能睡大街，每个纽约中产都是挣扎在明天是否要即将睡大街的警戒线上。
7，北京人收入差距再大，土著也可以用很少的成本住在自己的老宅里，他所考虑的从来不是睡不睡大街、要不要逃离北京，而是怎么住上大房子和提升收入上面。
如果可以挤在逼仄的地下室，纽约的穷人也是愿意的，关键是很多穷人连地下室的钱都支付不起，只能被迫流落街头。
8，房产税的高昂，势必让大量纽约（东京、伦敦）穷人在流落街头之前，就会搬离到房价更便宜、房产税更低、租金更少的美国的小城市，同时也会给小城市带来繁荣。这也是一种残酷的良性循环和社会资源的强配置。毕竟卷不起的人都走了，剩下的都是些内卷斗士，继续留在纽约疯狂的卷。
9，北京、上海本地的土著再懒再不努力也有条件赖着不走，想要限制人口增长，北京也只能无上限的拔高落户门槛，本科生都不行了，要研究生。反而是一种恶性循环，利于本地懒汉躺平，不利于真正人才的引进。
从宏观的角度看，针对大城市征收各个档次的房产税更利于我们国家的长期发展，比如提高生育率什么的，把大多数人从大城市驱赶到县城或农村，反而比让他们留在大城市可以创造更大的价值，所以大面积开始征收房产税是大势所趋，不管遇到多少既得利益者（拥有多套房产之人）的阻力，也必须要推行，当下全面开征房产税，才是真正意义上的进一步改革开放和解放思想，堪称中国历史上最伟大的变法之一，这事关中华民族能否长期稳定发展和伟大复兴。
