2023年2月25日 周六
1、问： 你好！年后继续定投指数沪深300、创业板、科创50。现在中概占8%，在成本线附近波动，准备加仓进5%，现在合适吗？该怎么操作好，请指点。
答：现在行情震荡，方向不明显，先等等。等沪深300调整到地量之后，行情开始回升再加仓也不晚。
2、问： 老师。有个问题想请教一下。有朋友在杭州做长租公寓，总投资在280-300w，相当于从别人那接手过来的房子外放租，房子已经90%入住。
按照收房价1000，出租1500，扣除一下费用，年收益能达到40%，预估2年内回本，现在有叫几个朋友一起投入。
想请教一下，这其中的风险有哪些呢？
答：它的生意逻辑我不懂。但是它的收益率达到40%就不正常。这么好的生意。就是贷款也有利可图，为什么好事让你做。确实是怕玩金融游戏，套投资人和租客两边的钱。
3、问： 老师。沃尔特施洛斯的选股理论，适用于现在的中国股市吗？
答：沃尔特施洛斯选股投资逻辑有以下几点：首先是找极致的烟蒂股。二是总喜欢满仓股票，不投债券。他说债是老年人的东西。三是分散投资，不押注一两支股票。四是换手率低，三四年的换手率低于225%。他的理念不符合我们市场上的现状，也适用于一般投资者。
4、问： 之前身边朋友有问比银行收益更高的产品，我是推荐了二级债基。今年债券表现如果和银行定期差不多的话，该怎么给朋友推荐？
答：二级债基包含股票仓位，股市起来他们也会有表现。但是短期谁也说不好哪个表现更好，一两年以上的时间，二级债基大概率比银行理财收益好。不过还是不太建议给朋友推荐投资产品。如果他不了解底层逻辑，最后很有可能就是费力不讨好，涨了嫌慢，跌了更不满意。现在周围有朋友问我投资建议，我基本都说我也不太会投资…不要问我了。还是处朋友关系更重要。
5、问：请问老师，现在的投顾与过去我们所说各种投资组合有什么区别？收益上会是高是低？
答：现在的投顾比过去的组合配置服务更好，收益会更高。相当于组合调仓有人来管了。什么时候加，什么时候减，加什么，减什么，包括基金经理调研，在他们离职之前，提前拿到消息。这些都有专门的团队去盯着。整体上说，投顾服务比组合好，但是，它是收费的，组合不收费。
