因为行业原因，我的朋友圈不少中介的朋友，每当我打开朋友圈，就感觉楼市早已温暖无比。大家吹捧的有两个点：
第一：4万亿元信贷投放。
雅枫解读：这个4万亿其实是给基建、先进制造的，和房地产关系不大，当然不排除有些热钱会流入房地产，但是房价暴涨是不可能的，能保持现在的房价不跌就是很好的成绩了。
第二：预售资金监管的政策变动。
雅枫解读：最早的房产预售资金监管太宽松了，开发商各种手段，搞得一地鸡毛。去年的资金监管又太严格了，开发商都被憋出了内伤。现在这个监管政策只是中和了一下，帮助一批在“ICU”排队的开发商能不进去就别进去了。
其实，不仅仅我们的朋友圈再给房地产摇旗呐喊，很多部门其实也按捺不住了，各种利好政策层出不穷。这其实又陷入了一个悖论，一涨就炒，一跌就跑。监管层对房地产最好的期望是什么？现在虽然有不小的泡沫，但是泡沫不能破，400万亿的“大水”那不是闹着玩的。房地产最好的状态就是，人们敢买房，但是买了吧又很难卖出去，而放在手里也能稍微有点高于银行利息的盈利。于是乎，既达到了“房住不炒”的目的，又能通过房地产刺激大众消费，何乐而不为？
所以说，2022年全国楼市总的来说，还是先上下波动，最后还是会稍微抬抬头。今天有朋友问我，重庆楼市会不会有开发商五折、六折卖房啊？这个问题我斩钉截铁地回复不会，就算开发商有破釜沉舟的勇气，有关部门也不打算让它们折腾出这么大的水花，于大局不利。
