接着说房子。

这里买房手续和国内有些不同，要求更加严格一些。看房时对方经纪和房主不会出现，约好了时间，一般一次是30分钟，对方告诉我的经纪房门的密码，屋子里所有东西都是open的，我和经纪进去随意看。每一个潜在买家看房的时间都是独立的，不会像国内一拥而上的情况。

看完之后如果要买就下offer，其实就是一个初步的合同，写明愿意出的价格和附加条件，如贷款条件，验屋条件，收方条件等等。所有潜在买家的offer会在预定时间由对方经纪统一交给房主，房主根据每个offer的报价和条件选取他中意的一个。一般房主会选报价高的，或者附加条件少的，甚至是没有附加条件的。中offer之后交定金时才正式和房主见面，同时还有双方律师和经纪，办理房屋交接的相关手续。

我们中意这个房子的主要原因是它的地段，紧挨着大学，属于市里top1的小学（1-8年级）学区，社区住户教育水平85%在大学以上，属于中高收入人群社区，升值空间也比较大。最动心的一点是，买这里的话女儿不用换学校，并且她的最好的朋友家和这个房子只隔了3家，出门50米就是社区的playground，玩伴和玩的地方都有了。房子的缺点是老和贵，只隔一条马路，对面的house又大又新，只是因为不属于这个学区，房价就差了10几万。但社会的游戏规则如此，阶层划分比国内还要明显，想玩就要接受规则，我和老公还是决定下offer。

下offer的潜在买家有5家，经纪根据这个房子的情况和周边房子近期的交易情况，建议我们加3万刀下offer，附加条件是贷款和验屋。也就是我要贷款买房，并且付房款前要请专业验屋师验房。

下午4点半下的offer，5点半经纪把offer发送给对方经纪，6点房主拿到所有的offer。7点半经纪打来电话，没拿到。房主选了一个比我们出价低一点，但没有贷款条件的。有点失落，不开心，但也觉得轻松了，不然我还得琢磨超出预算的8万刀从哪儿找去：）

买房要看缘分，这个房看来和我们只是萍水相逢，继续期待有缘房吧。