中国过去的20年是房地产的20年,对老百姓来说最值得投资的事就是买房子,比如在杭州,20年前每平方米几千元的房子,现在每平方米几万元,十倍以上的增幅呀(如温州炒房团等应运而生)。
现在的高房价让老百姓们怨声载道,虽然为了稳定房价,杜绝投机,国家政府是各种政策各种手段,但是每天还是很多人在买房,每天还是很多人在摇号。为什么呢?因为中国没有其他好的投资渠道了(有些投资太专业,老百姓这点智商能力简单的投资只有买房了)。
中国的投资困境:股市、房市,金融机构的理财、信托、基金产品底层资产基本就是这两个,外国是两条腿走路,中国的股市是政府宏观调控,几十年都是三千多点,政府不敢完全市场化,结果是一条腿走路,老百姓只能投资买房了。
影响房价的原因有很多:人口净流入量,来的人多了,刚需不能解决房价就不会降;地方经济发展,纳税问题也不允许大幅度降价,虽然知道有泡沫但不能破呀,牵一发而动全身,跌不起;就业问题,房地产行业影响甚大,关联企业多如牦牛,如若走低,多少破产多少失业,甚至经济倒退十年都有可能。
我也是一个买过房摇过号,现在仍在还贷的房奴一枚,目前还有一张房票等待机会,但我是比较保守的一类,也相对务实,遵循实用为主,投资为辅(已经很多压力了,杠杆虽好,但我不喜欢用足)。
要明白,人不要过分要求,大部分的人就是一普通人,为什么有些房价高你买不起,因为你不是社会中排名前面的优秀,所以买不到排名前面的房子,这是很正常的社会现状,人要学会认清现实,认清自己。
房地产危机已经来临了,很多地产公司延迟年报就是各个都是雷,哎,多事之秋呀。
中国房产的未来是什么呢?泡沫破了,还是继续吹?我不知道,但我希望未来房价不会成为我的压力,不会成为我的负担。
有时候我们会主动去迎接压力,主动去跳进深坑,为了,为了没办法拒绝的理由。