上周日的时候，用python写了一个爬虫，抓取了杭州各个区的二手房信息，并简单分析了一下。本意是进行python爬虫练习，但是看着抓取后的数据，再也无心学python了~ orz=3
具体代码参见我的另一篇简书吧《Python爬虫代码--链家杭州二手房》（我能说我还没有学会markdown语法规则吗）
先来一张抓取完成后的效果图，数据抓取时间为2017年10月15日，总计6533条信息，抓取完毕后以csv格式储存于excel中。不得不说pandas的to_csv方法非常好用啊，傻瓜式的数据写入方式。
随意的选取了几个有代表性的城市，比较了一下二手房市场行情，发现杭州的二手房量是真心不多，库存量落在了第三梯队中。上海则不愧为魔都，二手房市场量遥遥领先，已经和其它芸芸众生不在一个世界中了。
以二手房均价为指标绘制热力图，红色代表价格高的地区，蓝色代表价格低的地区。可以看出价格高的地段首先是主城区，以西湖区和上城区为代表；另外则是沿江地段，以钱塘江两岸为热点进行分布。
为了对杭州二手房房价有个直观概念，以5000为组距，绘制了均价的直方图。均价呈正态分布，价格主要集中在2-4.5万这个区间段内，低于2万的二手房大概只占了10-15%
具体到杭州各个区，哪个区的房价最高呢？简单看下各区的均价情况，上城区和西湖区以4万的均价，位列第一梯队（不了解杭州的同学，光看这区域的名字，都能感觉到房价肯定要上天啊）；江干、滨江、拱墅和下城区则是第二梯队；余杭、下沙和萧山区则在第三梯队，价格相对比较亲民（这算哪门子的亲民啊。。摔桌子）。
各区域更详细点的均价情况，可以看下箱形图。每个区都有价格高的突破天际的二手房，也有价格低到你以为出了杭州的二手房。
光看均价其实并不能说明问题，因为房屋还分了商住两用和住宅类。商住两用房的价格很美好，以183万的平均总价（车库排除在外），只有普通住宅的一半不到，但是商住两用房带来的是购房以后电费、水费及物业费的相对高昂，以及未来政策形势不明朗而产生的各种风险。
再看各个区的二手房库存情况。西湖区有着最多的二手房，同时也有着第一梯队的房价，让广大买房族们的购房选择顿时少了很多。余杭区则因为行政区域面积大，房量也占到了17.5%，余杭区的房价较为低廉，若不是因为没有地铁，也不失为一个购房良好选择。
在各区域中，下沙区可以算是屌丝逆袭的典型了。三四年前的下沙，地铁一号线的终点还在文泽路站（也就是图中间的那一部分），下沙因为交通不便、工厂数量多的原因，一直不被人青睐。如今一号线已经修到了下沙江滨站（图中沿江的那一部分），使下沙的交通问题得以解决，另外政府对下沙的环境问题也提高了重视程度，将一些污染较为严重的药厂搬离了下沙，使得如今下沙的房价也蹭蹭蹭的往上涨，或许以后的下沙就是“当初对我爱答不理，现在让你高攀不起”的深刻代表了。
最后来关心一下土豪们的生活方式，最低也要1800万一套的房子，吃瓜群众们在一旁瑟瑟发抖。如果有住在下列小区的土豪，一定要记得联系我，抱大腿啊。
位列仙班的Top3小区，则是远离都市的喧嚣，不食人间烟火了。毗邻各大风景区，确实是修身养性好去处。
看到文章最后的，送上一个比较实用的图，那就是总价低于200万的普通住宅类二手房地图分布图。
