很多朋友担心今年房价会上涨，其实从政策、房价走势、市场环境综合分析，今年上半年房价是涨是跌已经非常清楚了。
房产价格是跌是涨，购房者购二手房前务必清楚
供给方：房产大企业纷纷断臂求生
前几天传遍整个房产界的莫过于碧桂园“裁员50%”和恒大全国9折卖住宅的事情，各个房企纷纷回笼资金少拿地少建房，和前两年完全不一样的动作。
房产价格是跌是涨，购房者购二手房前务必清楚
现在对于房产来说是金三银四，是上半年的小阳春购房潮，各大房企做出这样的举动直接证明了今年房地产的行情：楼市正在持续降温！
房产价格是跌是涨，购房者购二手房前务必清楚
市场方面：销量大跌，炒房客纷纷降价求退路
最近有爆料称上海有业主的二手房降价120万才勉强找到人接手，还有一个自称华为的业主降价15%才勉强找到买家。
房产市场降温，购房者购二手房前务必清楚
这不是个例，而是目前国内整个二手房市场的缩影，在楼市不断降温，房价不断走向稳定加上楼市调控不宽松的情况下，现在手里还挤压了几套房的会面临着什么他们心里比谁都清楚。
房产市场降温，购房者购二手房前务必清楚
楼市政策：楼市调控整体不放松
楼市调控到现在就没有整体宽松过，依然是因城施策，稳的不能再稳。
当前人们的消费水平跟不上房价上涨速度，这两年国内的房价整体翻了两倍，全国房产均价超过14000/平米,连四线城市房产均价都过万一平米！房产调控求稳是必然的了。
房产调控不放松，购房和租房二手房市场难以升温
今后房价是涨是跌？
从二月房价数据来看，和一月份相比，全国100个一二三四线城市新房房价虽然还是环比上涨了0.1%，但是涨幅明显回落了，而且房价上涨的城市明显减少，房价下跌和持平的城市增多。一二线城市不见得房价能下降，不过起码会不断地降温。一二线城市周边的卫星城也会跟随同步降温。
小城市房产降温，购房和租房二手房要做好准备
小城市房价大概率下跌
相反，三四线以下城市今年房产去库存压力会特别大，也是小城市房产去库存压力越大。而且又没有足够的购房需求支撑，三四线房价大概率会持续下降，考虑今年在四五线城市购房的朋友要做好资产贬值的准备。
小城市房产降温，购房和租房二手房要做好准备
旅居养老购房热正在上演
和市场逆向而行的是旅居养老房产的市场明显升温，国内大多数旅居养老房集中在海南、其次是云南再次是广西。特别是海南，去海南购房的大多数都是去养老度假的有钱人。
养老房产升温，在海南购房二手房要提前
广西北海、钦州、防城港和云南腾冲、昆明、西双版纳这些地方今年的旅居购房需求和房价也都在明显升温。
养老房产升温，在海南购房二手房要提前
城门失火殃及池鱼，可想而知，海南、广西和云南这些地方本地购房者内心几乎是崩溃的。
