#自学考试##会计学##资产评估#
1.折现率由无风险利率，风险报酬率和通货膨胀率构成。
2，对于收益额的确定应该把握哪两点？
收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值。是通过预测分析获得的。无论对于所有者还是购买者，判断该项资产是否由价值，首先应该判断该项资产是否有收益。评估时对收益的判断，不仅仅是看现在的收益能力，更重要的是预测未来收益能力。收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益分离出来。
3，收益法中的主要指标 ：收益额，折现率或者资本化率，收益期限。
4，折现率本质上是一种特定条件下的收益率。
5，资本化率是将未来永续预期收益折算成现值的比率。
