最近租房踩了一堆坑，吐个槽出个气，顺便给以后提个醒。

1、不要太急，做好记录，多对比，不要急着交钱。

把类似的房子拍一两张照标注价格，放在一起做个记录，决策的时候拿出来都看看，别忘了某个房子。

哪怕你真的租期快到了，也不要告诉中介你很急，也不要告诉中介你房子什么时候到期，只说你什么时候能搬就行了。

不要听中介说的觉得自己好像明天就没得住了，再不租房子又涨价了，于是急吼吼地租一个房子，租完了各种后悔没考虑清楚。

我刚租的就是，跟中介说了还有一周房子就到期，自己本来就有点急，被中介说的更焦虑，房租价格也不太谈的动，不知道是不是房东一定不让步（倒是见到了一个房东心理价位是真的高 (ー_ー)!!），还是中介也没好好谈，签完合同交完钱想起来一个同小区户型几乎一样的房子，大几千的房租，只贵100块，装修好得多。

刚租到的这个各种缺，各种要修，发现的问题先给报修了，电器是不是好的还没检查完，折腾三四天了，没桌子也不给配，得自己去买，还得考虑自己买墙纸（墙有裂缝有掉皮还脏真心丑 =_=）而且不知道房东让不让贴……当时要不是太急了忘了另一套，完全可以拿来对比谈价钱的，要么这个再便宜些，要么就租另一套了，结果现在这样..(｡•ˇ‸ˇ•｡)…

更新：目前已住进来一周，报修7次，电器、马桶、五金、灯具、门。。。可以说除了地板、床和柜子，能修的东西都修一遍了，想说这房子到底多久没住人了，根本哪儿都不能用(⊙_⊙)

PS：找中介的话一定要找大中介，起码规范上还是好的，维修什么的都是中介来，报修来的也快。

2、热水器，洗衣机，空调这些必需的家电，一定要检查有没有，坏不坏。

租的房子要过冬的话一定要检查取暖，有暖气的房子要看暖气热不热（不供暖的时候租的要问清楚暖气如果不热，维修怎么算），有空调的房子要问清楚空调能不能制暖，看能不能试一下有没有坏，联系修都是心累，还受冻，不能制暖的空调还得自己买电暖器。

热水器要试能不能正常出热水，虽然看房的时候可能热水器没有插电没热水，基本确定要租的话，可以商量一下电插上烧水试试，或者如果有问题房租给我退掉不算违约。热水器有问题的话是可以修，但要是埋在墙里的管子有问题的话就没法修了┐(ﾟ～ﾟ)┌  

对我就是这么命背，租到了一个装修的时候热水管出了问题的房子，水龙头和花洒热水开到最大也只能出温水，冬天手冷的情况下，用手试也只是感觉温热。本来以为是热水器的问题，维修师傅来看了时候说是管子接串了，热水口那边把冷水热水接到了一起!!!∑(ﾟДﾟ)ノ  问师傅能修么，师傅说要修只能拆墙，房东肯定不愿意出这个钱。

于是我大冬天洗澡就只能先趁着有温水（35°左右的样子）赶紧洗完头，用水的时间大概不到10分钟吧，然后用温凉的水（不到30°的样子）冲掉沐浴露，身上已经晾凉了所以勉强能接受这个水温，如果洗的慢了就只有冷水了，洗完澡出来一点也不暖和(╯°Д°)╯︵┻━┻

3、确定房屋的各项花费及维修方式。

哪些是要自己付钱 ，哪些是房东支付，要在合同里写明，不要有“等”，要自付的每一项都写清，并注明除了列出的这些，其他都由甲方（出租方）支付，如果有谈不妥的项，这个房子就不租了。一般来说，水、电、燃气，有的可能带物业费，易耗品，以及人为损坏物品这些费用是自己出，其他费用都应该房东出。

灯泡水龙头花洒马桶盖这种东西坏了，TB买也不贵，不过要说定一个时间段内，比如我刚住进来3个月内，坏了应该房东修。

刚搬走的这个房子签合同的时候房东跟我说维修要租客来，是你用坏的，让房东修不合理，于是说要把合同上写的“甲方承担”改了“乙方承担”，内容写的很笼统，就“房屋修缮”四个字，反正就是有什么问题全是我修，因为以前租房子没遇到什么问题，自己用东西也不费，要是灯泡坏了换一个也不值什么，就傻兮兮的同意了，签的时候没想那么多，这个大坑踩得我想起一次恶心一次。

我住进去第三天发现花洒下的水龙头漏水，找人来修，说是器材老化，不是没拧紧，买新的找人换，都是自己出钱，然后花洒导管炸了，热水器进出水管老化漏水，花洒裂了，灯泡坏了，洗手池水龙头裂了，都是自己出钱买配件自己找人修，住进来半年能换的都换了一遍。

虽然一共也就花两三百，但是真的很不爽，要是东西新的交到我手里用坏了我认，可是交到我手里一个不知道用了多久各种老化的房子，才住几个月就什么都要修，我费时费力费钱给你换新的，再几个月到期了你涨一波租把我弄走了，还不如租职业二房东的省心。

4、搬进来之前全屋拍照，检查墙面，记下来墙面哪些地方有问题，怎么修，谁出钱。

出租房装修质量一般不太好，我在南方，比较潮湿，墙面就容易有裂缝掉皮。如果租的是回迁房，楼建的时候质量就不好，这种问题更严重。房屋质量问题按说跟租客没关系，正常房东也不会让租客来负担这个，不过还是问一下好，万一跟我一样遇见个辣鸡房东(｀⌒´メ)

租房前必须问清楚墙有问题谁出钱修，要是租客出钱，这房子就别租了，就算你住进来的时候重新刷了墙，因为本身装修就很烂，根本不能保证在你住的期间墙不会再次烂掉。

刚搬走的这个房子，卫生间的墙不贴瓷砖不做防水，住进来的时候卫生间外面的墙面就是一碰就掉皮，还有裂缝，当时也没管。住进来半年热水器进水管老化漏水，湿了半面墙，导致卧室靠卫生间的那面墙也起泡了，热水器我修的，现在搬走了墙面居然要我给刷，墙的问题说是我住完变成这样的，自己房子租了十几年墙从来没有这样过，你卫生间怎么装修的你心里没数吗？你房子这么久管道老化了会漏水你心里没数吗？就管子漏水的那个月以及之后的1个月，单元口电梯里到处都是物业贴的公示，说是房屋质保到期，让业主去物业登记检查维修，这个房东比较6，号称人在国外，平时不大联系的上，登记检修不存在的ヽ(ー_ー)ノ

然后他给了我一个刷墙师傅的电话让我联系来修（我自费），来了跟师傅聊起来，这个房子师傅很熟了呢，卫生间外面的墙都是他修的，几乎一年一次哟（还XX有脸跟我说房子出租十几年墙从来问题），我这才算明白了合同上“房屋修缮”这一条什么意思，签的时候跟我说用坏了东西应该自己修，哄着我把这一条从“甲方承担”改成了“乙方承担”，原来是看看能不能忽悠到个人给你修墙啊，呵呵呵呵呵呵呵