【青云上府 】
首开x旭辉x卓越 巨擘联袂携手筑造
【项目介绍】
占地面积：57008.47㎡
建筑面积：74111㎡
容积率：1.3
绿化率：30%
总户数：482套
限高：18米，全社区5-6层
产品：130-165㎡宽境平墅
车位：473个（人车分流管理）
物业：卓越物业
【区域交通】
8公里速达望京商圈
两横：机场高速、京平高速；
三纵：京密快速路、机场二高速、东五环；
六轨：15号线、32号线（规划中）、12号线（规划中）等六条轨道交通；
与首都机场、望京商圈、国贸商圈、通州副中心等八大核心商圈无缝接驳
【配套环境】
生态：低密优越的自然环境
90%以上绿化覆盖率，温榆河+老河湾双河在侧，400亩原生密林，3300亩蟹岛生态度假村
娱乐：高端国际配套丰富，毗邻798艺术区
天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、798艺术区、红砖美术馆、罗红艺术馆等
教育：17所国际学校 同频国际视野
京西学校、哈罗、ISB、德威、青苗、驻京双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园等
商业：斯普瑞斯奥特莱斯、温榆广场、颐堤港等商业中心等，悦享都会繁华
医疗：地坛医院（三甲）、第一中西结合医院等，为健康保驾护航
【区域——朝阳墅区】
朝阳最后低密城市墅区
政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，珍稀土地不复再生。
本案1.3容积率 纯粹低密改善社区
限墅令下，低密土地一席难求。青云上府，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地。
亿级别墅环绕 与明星为邻
周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价5000万-2亿，与明星为邻居
【建筑立面】
现代简约 超大落地玻璃窗
【主力户型】
【建面约130㎡三室两厅两卫】
全明空间，南北通透，独立玄关入户
约13米南向三面宽，揽阳光入怀
约6.5米MAX级宽厅，无界阔境视野
餐客厅一体化空间，动静分区
尊崇主卧，独立卫浴空间，犒赏进阶人生
【建面约163㎡四室两厅两卫】
全明空间，南北通透，大面宽短进深
约13米南向三面宽，双卧+客厅朝南
约6.5米MAX级宽厅，约50㎡餐客厅一体空间
约40㎡主卧套房，独立卫浴，墅级奢享空间
【园林景观】
以“霞光密林”为主题
规划“双轴、五院、十道”布局
双轴：主题色叶植物林荫大道，霞光密林光影序列空间
五院：观屿、游遇、赏石、品茗、探林
十道：逐光、寻幽、闻泉、流香、盈月、寻幽、听风、谐趣、听语、轻林
6大主题 15个组团景观——与林为伴 随光而居
【卓越物业 金钥匙管家服务】
深圳市卓越物业管理有限责任公司
公司成立于1999年10月27日，注册资金1.25亿，是国家一级物业管理资质企业
截至目前，签约管理面积超过3000万平方米，业务布局2个国家，15个省份、在42个一线及区域重点城市拥有426个管理项目，员工超过10000人。
卓越物业作为中国领先的商务物业管理服务提供商，为客户提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。
为腾讯、华为、中兴、OPPO等企业总部提供物业综合设施服务
是腾讯最大的物业服务供应商，华为、OPPO、京东物业核心战略供应商
主要荣获以下奖项：
中国物业服务百强企业TOP14
中国办公物业优秀管理企业TOP2
金钥匙国际联盟“年度十大卓越服务企业”、中国服务贡献奖
RICS优秀设施管理团队
COMIN中国写字楼运营最佳实践
