“烂尾楼”大家都熟悉吧？
你认为的烂尾楼是不是因为开发商没钱了，所以没有进行最后的收尾工作？吃瓜群众也是这么想的，可事实并不简单，能成为烂尾楼的，背后往往拥有高额的负债，所以哪怕工程只差几十万，成为烂尾楼也不稀奇。
烂尾楼就没有处理办法了吗？其实不然，这不，河南就有一小区“烂尾楼”补救成功，业主们也终于能回到自己的家，据悉，小区原本规划是学区房，修建的时候就备受关注，毕竟不论在哪，学区房都是天价，但事与愿违，小区没多久就成为了“烂尾楼”
小区的状态就是我前面说到的，整个建筑基本完工，仅仅差那么一点钱，却让开发商的资金链断裂，工程款项也无力清结，据说整个小区已经烂尾几年，业主们寻找开发商也是没有回应，无奈之下，业主们只好通过自己的能力寻找新的开发商。好在小区已经迎来了新的开发商，业主们也终于可以搬进新家了。
不论在哪个地方，烂尾的现象还是很多的，那如果自己碰到烂尾的现象又该怎么办呢？
首先不要慌，也不要着急忙慌的去找开发商退房，就连施工方都要不到钱，自己去顶多就是一张欠条。这里就要注意，只要你不退房，哪怕你是按揭购买的也是消费者，即使最后开发商破产清算，你也可以排在银行或者施工方的前面领取到赔偿；
接下来就尽可能的拿房产证或者申请财产保全，因为银行和施工方最希望法院查封拍卖来减少自己的损失，但房子里面肯定有没卖的或者只付了首付的，所以尽可能的办房产证，如果下不了证，至少也要财产保全；
最后，就是业主一定要团结起来，不但要选出来代表全体业主专门跑法院的，还得找一位靠谱的律师来争取尽可能多的合法权益，比如延期偿还贷款这些，最后的结果以法院判决为准，但是千万不可自作主张的把月供断了，因为月供是你和银行的贷款约定，和开发商没有关系，防止自己被银行列入失信名单查封你名下的资产。
看到这，我想大家在面临“烂尾”的时候不至于四处碰壁，那么，对于“烂尾楼”的处理办法，你有什么更好的建议吗？
