先讲一个真实的案例，近日收到网友来信：
“都说顶楼不好，顶楼太高，顶楼热！！可是我现在真羡慕嫉妒住顶楼的朋友，起码楼梯处不会有噪声吧？起码不会受到楼上的骚扰吧？虽然夏天热点，但做点隔热层，装空调还是没有多大影响的吧？再说顶楼的空间大了去！！
我们楼上这一家素质真是太低了！装修断断续续吵了半年，好不容易等装修好了以为可以缓一口气了！没想到一大家子住进来后，更让人郁闷了！！小孩总是跑着打打闹闹，大人拖鞋也从来不穿好，一天到晚掉东西拖凳子，声音刺耳难听，这个大家都懂的，沟通不下10次最后还吵了一架完全无效果。关键是他们家里24小时有人，不上班，每天吵到半夜才能太平点，真是不堪其扰。摊上这样的楼上，真是快疯了！！上楼找他们讲道理，他们说怎么生活是他们的自由，捞佬就是难说话！！！
休息不好我都神经衰弱的想搬家了！下次一定买顶楼！”
上面这个网友的经历，相信经历过的人都能够感同身受吧。下面天哥来跟你唠唠这个事儿。
首先说一说通常人们不愿意买顶楼的原因：
（1）担心漏水。这个应该是大部分人不愿意买顶楼的最主要原因了。
（2）隔热不佳，导致冬冷夏热。这个最直接的影响是比其他楼层更耗电。
（3）就是二次供水的问题了。担心物业服务本周，楼顶水箱清洗不到位，导致用水不健康的问题。
（4）消防安全。担心发生火灾地震来不及逃生。
上面这些问题的的确确存在，我们先来分析一下。
第三第四个问题，其实是所有高层住宅的问题，不算是顶层特有的问题了，而且找一个物业服务好的，消防措施到位的，这些都是可以通过管理措施得到解决的。第一个问题确实是大部分平层顶楼都会面临的问题，所以建议选择斜顶的可以很好规避这个问题，第二个问题就是多花点钱的事情了。
分析完了缺点，我们再来说说优点：
（1）安静，非常安静！这个优点简直不需要解释，楼上的私密空间完全属于你，对于睡眠不好听觉比较灵敏的人有绝对的吸引力。
（2）采光通风好。楼顶的采光和通风是低楼层所不敢想象的。
（3）没有蚊虫。夏天也不用纱窗，洗完澡在阳台吹吹风，那种自由飘逸的感觉简直不能再爽了。
（4）实用面积大。顶楼往往会赠送一层，建筑面积只算一层的，这样物业费等持有成本低，却能享受2倍空间，对于家有老小的非常合适。
综合上述优缺点，我们给出一个完美型的顶楼购买方案：
（1）一定要买斜顶的，这样可以防止漏水，斜顶的顶楼加上现在的防水技术，几乎不会出现漏水的情况。
（2）一定要买赠送层是正常层高的，不要那种很小很窄的斜顶（注意外面是斜顶，里面是平顶的高度已经达到正常层高，或者至少2.5米以上）
（3）如有赠送的大阳台或者露台就更加完美了。
上面三点如果能满足1~2点就是很好的房子了，如果同时满足3点，一定要果断入手，想都不要想，无论是投资还是自住，都是非常完美的房子了。
