那是因为顶层高就像高耸的树，可以让凤凰入住，
所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许
多有经验的买家所喜爱，因此被称为“凤凰
层”。凤凰层属于高层，在整栋楼里的价格还不
算太高，凤凰层离小区住户活动区域和马路较
远，不易受噪音影响，比较安静的。
1、尽量别买低楼层：很多人买房选择低楼层如
- 到三层，觉得发生意外逃生比较容易，电梯
坏掉的时候，也可以轻松爬楼，。但低层太接
近地面，空气循环减缓、阴影和湿度大、通风
不好的楼区污染非常严重，如果是临街，噪音
也会非常大，太影响体息。再有就是采光问题
了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，
大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这是很
多年轻人不喜欢低楼层的重要原因了。
2、千万别买顶层：许多人都知道买一层不
好，那么就买一最高层顶楼吧，顶楼高而且价
格还可以便宜，如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，没有阁楼的话顶层千万不能要，
顶层不公“夏暖冬凉”，时间久了会漏水，下水
管道外还可能漏气，虽然当时省了不少钱，之
后的麻烦会不断的。
3、设备层尽量不要选：很多人还不知道什么
是设备层吧，设备层就是有供暖、供电或供水
枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，因为
设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来
负面影响。
买房如何选择楼层
1、首先考虑价格，一般高楼层的住房顶层的下
一层价格最高，比如如果总楼层是18层，则17
层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼
层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，
尽量选较高楼层的房屋比较划算。
2、其实光线、空气湿度也很重要。我们在选
楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有
太大风力的楼层这样你的室内可以有充足的日
照。如果你居住的城市相对潮湿的话，尽量不
要买1到5层，因为这几层相对来说比较潮湿
6至8层佳。
3、还有就是视野，楼层越高视野越好，不要
选择五层以下，尤其是不要选择一楼，
一楼采
光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，
绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来
你能看见的风景也就有限了。
