有史以来质量最差的房子将在今年出现

广告如此华丽:

即使在镶金饰银盛行的时代

品味也没有失去它的光辉

我们深信不加雕饰的自然之美

是永远不会过时的气质

也是根植你内心的永恒价值

多年来

我们努力与世俗的趣味保持距离

把别人追逐浮华的时间

用来营造品味和格调

正如你之所见

基于对生命的洞察,我们看到为人而存在的建筑本质,所以让人成为唯一的尺度;我们敬畏生命的不屈,所以在生态异常脆弱的今天,让建筑顺应自然共同成长;我们珍视生命的可持续,所以保留更多的生活记忆,让建筑获得人文的滋养。以建筑的形式,向生命致敬。

现实如此不堪:

6月24日16时50分左右,上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故,一在建小区工地发生模架坍塌事故,目前已致1人死亡9人受伤。

目击者称:工地系碧桂园小区。

随后便有确切消息发布。据上海市奉贤区安监部门消息,2018年6月24日下午16:40时许,中天建设集团有限公司在位于上海市奉贤区海湾镇海农公路-海兴路路口东南角的碧桂园项目售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌,坍塌面积约300平方米,现场部分作业人员被模板及钢管掩埋,现场开展自救,现事故造成1人死亡,9人不同程度受伤,伤者已送往上海市奉贤区中心医院进行救治,目前无生命危险。目前,消防、安监、建管委等部门还在现场指挥清理搜查。事故原因还在调查过程中。

我们祈祷逝者安息,我们祝愿伤者康复!但小李要提醒大家,我们不得不关注,在高周转的影响下,今年你将买到有史以来质量最差的房子!

为什么这么说呢?且看碧桂园造房子的速度吧!

据4月澎湃新闻消息,碧桂园杨国强称5个月开盘太慢,连发三文件要求加急提高周转速度!

对于项目总经理,碧桂园更是奖惩分明:拿地三个月开盘,项目总经理20万元;超过七个月开盘,项目总经理面临撤职。


高周转的激进模式引发了业内对于碧桂园流动性的质疑,碧桂园高负债下利用高周转突出重围,这个逻辑没有毛病!


而买房者不关心企业流动性、销售量、发展规模,而是关心房子的质量硬不硬气,要住几十年的房子不是讲速度来的。

其实,今年开发商资金链非常紧张,国内贷款和个人按揭贷款都在下降。实际上,现在已经到了开发商的“生死存亡”之际。央妈再不适当放水,恐怕房企要死一大批。

任志强17年就预言,2018年的房地产资金最紧张。

马光远说,2018年下半年将是房地产最困难的一年。

大家千万不要认为,房企资金链紧张了,和我们无关。购房者作为接盘侠、最好割的韭菜,一个实际的、最大的影响就是,今年我们会买到有史以来质量最差的房子。

绝对不是危言耸听。早在去年315的时候,房地产就成了消费投诉的重灾区。为了躲过房管局的限价、涨价措施,很多房企在房管局备案的是精装交付,但实际买到的是毛坯房。

比如最近南宁的维权盘,什么手撕地板、发霉门、房漏水、装修送甲醛……号称3000精装修的成本,其实300都不到。

毫无疑问,今年是房屋质量问题的维权高潮。资金链紧张,开发商没钱还债,只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本。

而作为买房者,我们等看到的只是被开发商精致装修的样板间,以及在营销中心的工法展示!具体工地是什么情况?房子内部到底是什么情况?钢筋水泥的强度如何?这些我们都无从所知。

小李的父亲就是做建筑的,前段时间回家跟父亲闲聊,父亲还跟我说,十年前他们做项目的时候,那真是慢工出细活,每栋楼都是一个一个的砖头垒起来的,工期长,但是质量真的好!县城的建委家属楼,都十几年了,外墙的瓷砖都没有脱落。再看看现在的房子,都是空心大砖,几个月房子救起来了

前两个月,我一个建筑师朋友刚从某家大房企离职,他跟我吐槽说,作为建筑师,如何把房子造好,保证质量和居住人的人身安全是首要的。但是老板不这么想,他花钱养你,是要尽可能降低成本,最快速的把房子建起来——可是总要等混凝土干了,再往上盖砖吧?就连柱子歪了、钢筋外露也不肯花钱维修,直接抹灰继续盖。这个行业已经疯了。

我听完目瞪口呆,不知道说什么才好。

我终于明白了什么叫“失去奋斗,房产再多我们也将无家可归。”

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