房团惠解读“2016年-2017年太原房契税”
对于热爱房子的你是不是很想知道太原房产契税是怎么调整的呢?别着急。下面房团惠为你搜集整理《2016-2017新房契税政策》，希望对您有帮助。
太原房契税最新政策
无论是新房还是二手房，当买卖房屋或者赠与过户时需要交付一定的契税。在房屋产权发生变化的时候，由产权上规定的人向国家缴纳一定比例契税。房团惠解到，“1.5%”的契税预收款已被重新改回原来的“3%”标准。“我们知道首套房的契税优惠多半不会取消，但是现在购房者无法提供首套房证明，所以现在只能按照3%的契税预收。”业内人士称。
太原市二手房交易按照143平方米界定契税减半优惠的标准或将结束。凡今年10月1日后办理的购房登记，现均已暂停契税缴纳。
房契税征收标准
今年10月1日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《通知》调整房地产相关税收政策，对首套房契税优惠进一步明确：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税，即1.5%。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
也就是说，只要购房不是家庭普通住宅的，不论购房面积大小，契税税率均按3%征收，不再有减半的优惠。而非普通住宅的契税税率则按4%征收，与之前的税率相同。据此推算，以上述杨女士所购88平方米、总价45万元住房为例，无论其是否为首套房，之前均可享受1.5%契税优惠，即6750元;若该住房为杨女士家庭第二套房，则不再享受减半优惠，须按3%缴纳契税，即1.35万元;若该住房为杨女士家庭首套房，则可在减半基础上享受1%的契税优惠，即4500元。
无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
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