20190304 踩盘笔记 | 西湖区三墩北板块

三墩北
杭长高速以东
杭长高速以西

西湖区-三墩北

板块指数

  • 空间区位:距离武林广场10-15KM。绕城高速以内,地处西湖区,东边紧邻余杭区。
  • 交通:板块内没有地铁,三墩单元的四号线最后一站--紫金港路
  • 在建的配套,包括学校,河滨公园,紫金生活广场,大片空地待开发
  • 不利因素:货运铁路

小区指数

  • 杭长高速以东的区块属于大型的经济适用房区,都市阳光系列+吉鸿家园系列。
  • 杭长高速的西边有红盘西湖铁建,靠绕城高速的两个拆迁置房和正在建的万科融信西雅图,其余的地块未拍会或正在建设。

龙湖水晶郦城2017

  • 唯一在卖的二手商品房龙湖水晶郦城距离地铁二号线白洋站2公里,处于西湖区和余杭区的交界处,单价在3万左右
  • 89小三房户型主要是三开间朝南和边套户型(两房朝南一房朝北)。小区的东侧为都市阳光乐苑(经济适用房)
  • 小区绿化环境好,大部分未满两年,但是部分业主可以配合满两年的过户。
  • 特点绕城以内基本是距离武林广场15KM范围线(从萧山以外)

经济适用房的大概在2.8

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