小张和小王俩人都在买房，小张的公积金贷款贷了三十年，小王的公积金贷款却只贷了十五年，小王很奇怪，为什么自己的公积金贷款年限这么短？
公积金贷款年限是由多种要素综合决定的，主要取决于两方面：
1、公积金贷款年限不超过贷款人法定离退休期限后五年。
2、购买新房的，不超过30年
购买二手房的：
房龄在五年以下（含五年的），不超过30年；
房龄在六至十九年之间的，不超过35年与房龄之差；
房龄在二十年以上（含二十年的），不超过15年。
小王就是因为买了二手房在，房龄在二十年以上，所以贷款年限就比小张少了。
