故事的主人公叫做晓玫，为了叙事方便，以下以第一人称讲述。
我是一名在北京工作的河北人，从事互联网相关的工作。虽然我在北京工作，但是我从来没有敢想我能在北京买房。所以当2015年，我有人生了第一桶金的时候，我便在我的老家河北买了我的第一套房子。当时是7000元一平。但是人的思想就是变化的这么快，我加入了房爸爸平台，在这个平台中浸润，让我有了在北京买房的想法。于是我开始规划在北京买房这件事。
首先我要把我在河北的房子卖掉。2019年5月份挂出来，2019年12月才卖出。成交价是1.3万一平米，也算是因为房子升值赚了一些钱。
第二步便是开始在北京踩盘。这时，我才意识到，我在河北的房子，用掉了我首房首贷的资格。按照北京的政策，只要之前有过贷款记录，那么就算是二套房，贷款只能有4成，如果买的是二手房，贷款就更低，只能做到2成。
在没有学习买房知识之前，我就总是想着申请多个学费贷款来凑我的首付。但是在房爸爸平台学习了金融知识，我确定了经营贷这个思路。从而确定了我要买1年过户周期的房子。为什么呢？因为我一开始确定是在平安银行做经营贷款，而平安银行要求注册的公司必须满1年才能放贷。我因为是卖了河北的房子，才开始注册公司，2020年1月注册公司，到2021年1月才能满足一年。所以我必须找2021年1月之后过户的房子。这里也是提醒各位读者，买房一定要提早规划，不要等到要买房，才去规划注册公司、流水这些。
我的踩盘策略是沿着13号线一个小区一个小区踩。我再把十三号线的两头掐掉，因为西直门那边我负担不起，所以最终我定下了回龙观和北苑这两个片区。天通苑我也考虑过，但是经过调研，我发觉天通苑片区太大了，投资价值也不高，所以我就放弃了。
我前前后后一共踩盘3个月。期间我跟着各种中介去跑盘，在这个过程中，我发觉不同的中介，思想也不一样。有的觉得我的预算少，就总是带我去看经济适用房。但是我不想被他们带跑偏，我还是想要看商品房。我看了一阵之后，和平台里面的小伙伴交流，大家都鼓励我，要大胆的去看好一点的房子。所以我又重新规划了我的看房策略，去看更好的房子。
未完待续……
