315曝光|说说买房哪些糟心事儿，看你中了那一条!

撰文  木桦黎

      每一年315，中央电视台都会给一些问题产品敲一次警钟，监管部门也会对问题产品进行一次严打。但是多年来 ，对于老百姓生活交易数额最大的房地产，却是睁一只眼闭一只眼，今天，小编给你整理了西咸市场上老百姓买房子遇到的各种“坑”，也给你买房子提个醒，不要再次上当。

一，交房延期    孩子三岁了，婚房还没交

      说起延期交房，笔者的朋友就是一个例子，四年前买了世纪大道s楼盘，当时是准备婚房的，现在娃都快三岁了 ，还是外面租房 ，悲催是，一边交着租金，一边交着房贷。同样延迟交房的 ，还有东郊r楼盘，从开工到现在已经三年半，交房的日子依然遥遥无期。

二，面积增大  买房86，交房92，6平米全公摊

      一个熟人，在世纪大道东段g楼盘买了房子 合同签的是86平米，交房是面积增大了6平米，开发商要求补差额。按理说，房子增大了是好事情，但是她们遭遇的事比较奇葩，增大的6平米，全是公摊，差价要补两万多。结果造成了群体事件，业主和开发商闹的不可开交，最后双方各认一半，事件才算平息。

三，突然涨价    今天60万，明天65万，准业主哭着回家

    这样的例子，在2017年的咸阳楼市里，比比皆是。开发商突然涨价不是什么新鲜事，有业主周五晚上看好房子 ，没有交定，周六过来一看傻眼了，60万的房子，涨价5万，售价65万。笔者亲眼看见，业主摸着泪离开。

四，质量打折  买房时电梯进口，交房时电梯国产

      同样在世纪大道，很多业主在收房后发现，他们使用的电梯，跟买房时承诺的不一样，当时明明承诺的是进口电梯，交房时发现牌子换了。其时两家电梯的价格，就差了两万元，但是开发商就是为了省两万元，生生的丢了自己的信誉。

五，工程烂尾    三年不见动  交房无日期

      今年楼市火了，哪些前几年烂尾或者即将烂尾的项目，都活了过来，但是有几个项目，至今还在跌停板上，比如秦皇路上的q项目，让很多投资者的钱打了水漂，至今没有复工迹象。而这个项目的失败 彻底影响了咸阳人对商业地产投资的信心。

六  学区移位    学校路对面  要上先花万元

    学区房是我国的特殊产品，上学难是西安，西咸的顽疾。世纪大道西段x项目，买房时给客户承诺，有学位，但是开学前，咸阳学区进行调整，隔着一条马路，成了两个学区，家长傻眼了，开发商也傻眼了。再想去马路对面上学，先找关系，再花大价钱，就这还不一定上的上。

七，证件不全    住了六七年，没有房产证

      这样的项目，在咸阳市场上还有好几家，业主住了六七年了，房产证迟迟拿不到手，一些业主想把房子转手，由于证件不全无法实现。作为开发商，也是死猪不怕开水烫，能推就推，能拖则拖。

八，绿化缩水  买房时绿树成荫  收房时高楼拥挤

      一些项目，在首次开盘前，会在售楼部门口弄一片绿地，栽种很多花卉苗木，看上去春意阑珊，绿树成荫，但是一期二期卖完之后，这些绿化变会悄悄的消失，绿地变成了高楼，商铺，惬意从此和你永远再见。咸阳城区的j项目，就是一个例子。

九，物业垃圾    只收费不管理

      被买房者吐槽最多的，恐怕就是物业管理了，笔者居住的小区，物业费1.2，不算太贵，但是物业的服务态度，管理理念，实在差的十万八千里，电表水表从来不查看，让业主自己抄，一个暑假没住人，水表跑了60吨，多次让来看看，从未现身。最可气的是，移动支付如此发达的今天，所有收费必须现金，没有现金不给办理，偏偏小区门口没有银行，很多业主气的直骂娘。

十，车库收费  没有最高  只有更高

      咸阳湖边的一个项目，车库售价18万，一分不少。这个价格已经赶上西安了，很多业主坦言，车位比车还贵。而在咸阳的其他小区，为了车位，停车费，业主和物业没有少吵架，很多小区不买车位不让进，停到路边几个钟，交警就会飞驰而来贴条罚款，而给交警打电话举报的，往往是物业公司的人干的。朋友住的一个社区更可怕，停车按小时收费，一小时两元，周五下午回家，周一早上上班，停车费170元，很多没有买车位的业主苦不堪言，但是又无处申诉。

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