一、因为宏观调控，所以房价飞涨。

首先一定要认识到这一点，过去十几年，每次调控后一旦放开房价就会报复性上涨，调一次涨一次。

其实这背后是有道理的，因为从供需关系上讲，限购限贷是对需求端的严厉打击和对供给端的严重破坏，每一次限购限贷都把没有来得及进行改善、为孩子购买学区房、家里老人需要住房等需求严重压制了，另外也严重压制了投资性需求，每次一限购限贷甚至限售也都让持有多套房产的人不愿意（因为卖了就买不回来了，无法置换），不能够（限售）卖出手上的房子，但是这些被集中压制的需求迟早要得到满足，那么如果政策不放开则这些需求缓慢释放，表现为房价缓慢温和上涨，如果政府扛不住财政赤字，忍了两年又抑制不住放开政策，则需求将会集中兑现，表现为房价在一年甚至短短几个月内暴涨，如过去的2016年。

二、限购限贷限售越严厉的城市越有价值。

三、长沙的机会

四、适合我家的房产投资

在政策稍有松动时3.18,5.20限购显现了长沙的投资价值