城镇户口子女能否继承农村房屋?

随着经济发展及城镇化发展趋势,在城市买房落户已经成为了常态。农村的年轻一辈,都在努力向城市工作,从而出现了大量闲置的农村房屋。而闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。

关于农村房屋能否继承?

此时,我们需要把农村宅基地和宅基地上的房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。

而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。

1、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

首先,公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。

其次,不论你是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

2、对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。

(1)如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;

(2)如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。

所以,房屋该继承就继承。但是一定注意:一旦宅基地上的房屋毁坏消失,或者房屋闲置两年以上,那么宅基地也会被集体收回的。

3、如果遇到拆迁的话,城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗?

当然可以!如果子女是城市户口,农村父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。但是只能得到对地上建筑物的补偿,地上建筑物,也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为父母的遗产,无论户口在哪里,子女都有权继承。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
平台声明:文章内容(如有图片或视频亦包括在内)由作者上传并发布,文章内容仅代表作者本人观点,简书系信息发布平台,仅提供信息存储服务。

推荐阅读更多精彩内容

  • 夏天到了,正是桃子上市的季节,桃子甘甜多汁,十分美味。 临摹了三只小桃子,不过还是手速太慢呀,夏天纸干得快,第三只...
    LillianBi阅读 405评论 3 5
  • 信仰 我心上 那于心藏 美好的愿望 我已厌倦风光 而你恰好敛光芒 一起静守岁月时光 或踏遍国内境外之上 这情 和这...
    明_熙阅读 635评论 59 57
  • 你看,你仍然害怕入眠。 你听,周围都是对你的嘲笑。 你胆小如鼠的面对这个人心龌龊的时代。 你更害怕别人看到你那肮脏...
    迅妹阅读 195评论 0 0
  • 曹操到底有没有杀吕伯奢?答案是:没有。 孙盛杂记里说道:曹操到吕伯奢家里做客,听到有磨刀的声音,以为是杀自己的,半...
    luguanyu阅读 485评论 1 0
  • 二、【热干面】 食材: 碱面条1斤、香菜、香葱、榨菜、酸豆角、绿豆芽、千张 各适量; 调料: 芝麻酱、甜面酱、老抽...
    幸运草_737c阅读 250评论 0 1