1.前几天和我家住一个小区的同事,发给我一个截屏,原来我们家附近万科开发的一个小区,最近的二手房成交价已经到了每平米5万,虽近在咫尺、两小区所处的外在环境相同、教育资源共享,我们小区房价每平米才刚刚到4万。这意味着一套100平米的房子,万科的楼盘要比我们小区贵整整100万。据我观察,在北京万科开发的楼盘一般要比周边的楼盘每平方米贵20%-30%,即便这样,人们仍然对万科的小区趋之若鹜,二手房房源很少,往往出来一套卖一套。这年头,没有傻瓜,为什么大家放着便宜不买,宁愿买贵的呢?
自然是因为万科的楼盘品质好,各方面优于普通楼盘,所以人们才心甘情愿多花钱,为之买单。万科的楼盘一般有如下优点:一是房子本身质量过关,真材实料不糊弄;二是大部分为精装修交房,省了业主好多事;三是配套设施完善,在建小区的同时有配套的商业,引入名校资源办分校,解决业主生活及子女的教育问题;四是自带物业管理规范、小区内环境极佳,多数为封闭式管理,人车分流,绿化卫生好。有上述这些优点,一些追求高品质生活、在经济能力承受范围内的业主便选择了万科。
我的另一个同事则把万科当作今后改善性换房的一个目标,她目前居住的小区里,一些遛狗的人不讲公德,时不时会有狗屎留在绿地上;楼道里的灯、单元门的门禁坏了,不给物业打十回八回电话就没人管,好不容易修好了隔不了多久又坏了;孩子能玩的空间太少了,因为是地面停车,没有人车分离。
2.说起房子,就不得不说起二手房中介——链家。它几乎垄断了市场上大部分的二手房交易,门店遍地,几乎我周边朋友、同事买卖房子,都是通过链家。它的中介费是2.7个点,意味着在北京买一套二手房,中介费就得十几万。尽管一些新兴房屋中介公司打出1个点的口号,却始终占据不了市场,竞争不过链家,这是为什么呢?链家是靠什么占据市场制高点的呢?
去年我刚刚通过链家买了一套二手房,我的体会有几点:一是链家的APP做的好,手机一点,输入要求,房源轻轻松松看得见,当前报价、历史成交记录以及你之前的看房记录全都有了。二是经纪人素质相对高,链家提高了人员的准入门槛,你打个电话咨询,不会无节操的骚扰不断。三是专业规范安全,在链家网上能查到的房源一般都是真实存在的,二手房买卖交易有一套自己的流程,客户相对比较省心省力。四是服务好,经纪人不厌其烦的带我看了一套又一套房,在交易中需要填写资料时经纪人会到单位来找我,而不是我去他们店里,有一种消费者是上帝的感觉。有这些竞争优势,消费者也就拿脚投票了,和动辄几百万的购房款相比,链家高出同行的几万、十几万中介费不在话下了,购房人认可、愿意买这个单。
3、再来说说我经常关注的一个育儿的微信公众号,其实现在的育儿公众号太多了,我也同时关注了好几个,但这个公众号却是我唯一一个每天必看必读的。上面有丰富的儿童视听资源,她和老公都是传媒大学毕业的播音专业人士,老公播讲中文故事,她讲解儿童英语书籍,不管你有没有在她这儿买书,这些视听资源都可以无偿、方便的播放使用。
再一个就是周一到周五(即使节假日期间也不中断)每天公号的第一条都是一篇作者原创的、相当走心的、文字优美的文章,述说育儿过程中的感悟体会、日常生活的点滴记录,于我总是有戚戚然,同感,说出了我想说却没能说出的一些话。于是每天平平淡淡的生活却因她的文字、每周组织的团购而充满期待和惊喜。
自关注这个公号以来我家孩子的书籍几乎就是从她这儿团购了,追随她的步伐,给孩子买了一系列的绘本、分级读物,每天孩子听着她的讲解,英语水平在一天天提高,她也成了孩子的大爱,直嚷嚷,要和她交朋友,想去找她。你看,她每周组织两次团购,以优惠的价格提供优质原版绘本、进口儿童用品,孩子们可以听着他们的讲解一天天成长,是不是一种双赢呢?因此她也拥有了万千的粉丝,开团的书籍每每一抢而空,轻轻松松卖出去几千套。相比之下,其他的公号,每天都在组织团购,但却没有提供类似的增值服务,粉丝的忠诚度自然不高了。
4.作为商业来说,打造品牌,人无我有,人有我优,有异于同行的独特优势和核心竞争力,这就是立足市场、占据高点的不二法宝。无论是万科、链家,还是我在追随的这个育儿公号,无一都有着上述特质,才能牢牢占据业内领先地位,消费者肯为其买单,心甘情愿掏钱。
对我们个人来说也是如此,唯有精心打磨自己、苦练内功,才会有人心甘情愿为我们买单。我们想当斜杠青年,想把写作开发为我们的第二战场,应该想想怎么打造我们的独特优势,写出人无我有、人有我优、广受市场欢迎、读者喜爱的作品。
从内容上看,可以挖掘一下自己所处行业、工作经历、生活环境,有哪些是别人渴望了解而你恰恰熟知的,整理出来就是一篇篇的文章,就像下雨天,给没带伞的人送一把雨伞、给高温下沙漠里行走的人送上一壶水,找准空白,人无我有,呈给读者他们最需要的东西。
再一个就是人有我优,提高文字质量。我始终笃信写作没有捷径,只有耐得住寂寞,日复一日的坚持。前些天看到简书官方对阅读量作假的作者的处理,拍手叫好。刷阅读量,求粉丝,这就是缘木求鱼、舍本逐末,骗得了一时,骗不了一世。读过一本粗制滥造的书,我们再不会买这个作者写的第二本书了。
前行的路有些泥泞,唯愿我们一直坚持。
作者:涵好有你,文科硕士,四岁宝妈,关注育儿、亲子阅读,更多原创内容愿与您分享。