老家离县城近30公里，80多岁的父亲因身体原因，需三天两头去医院。我们四个子女现状：姐姐在城里看孙子，我安家西安，弟弟安家兰州，妹妹安家县城。根据目前医保政策，本地人在本地医院就医，报销比例最高，所以距离父母最近的妹妹，就需要固定时间去乡下接送父母亲到县城医院就医。上午从县城开车到乡下接父母，几个小时看完病后，把父母亲再送回乡下，又开车回县城，这样耽误一天的时间，而且开车两个来回，100余公里路程，天长日久，油费也是一项不小的花费。为了方便，四个子女商量决定租房或买房，让父母长居县城，这样到时间，妹妹几十分钟把父亲送到医院，忙自己的事，父亲看完病，妹妹又几十分钟把父亲送到房子，对妹妹的生活影响，可以降到最小。
居住是长期的事，我们都是普通人，就要精打细算过日子，租房与买房，到底哪个更划算？在网上搜了很多信息，并没有绝对的答案，主要取决于经济状况、生活需求以及对未来市场的预期等。
1.经济状况：买房通常需要较高的初始投资，包括首付、税费、装修费用等。而租房则只需支付押金和首月租，初始投入相对较低。从长期来看，买房的成本包括房贷利息、物业费、维修费用等，而租房则主要是租金支出。随着时间的推移，买房可能会因为房产增值而获得收益，而租房则不会。
2.生活需求：租房提供了更高的灵活性，租户可以根据生活变化轻松更换居住地点。而买房则意味着长期居住在一个地方，稳定性较高。在经济和社会基本面变化较大的情况下，租房的灵活性可能是一个重要的考虑因素。
3.市场预期：从经济学角度来看，买房和租房都有各自的优劣势，因此判断哪个更划算取决于具体情况和个人偏好。例如，购房可能是一项投资，特别是在房价上涨的市场中。如果购买的房产能够在未来增值，可能会获得资本利得。但需要注意，房地产市场是有风险的，房价也可能下跌。
7月13日至23日，弟弟从兰州回县城看望父母，问了不少房产。我在广东公差近一月，回西安后的8月3日至10日，和妻一起回县城看望父母，也让不少亲戚、熟人帮忙打听，在县城一些人数众多的大群里发布需求信息，也去了不少房产中介，和妻亲自到现场登门去看现房等，总结如下：
一、新房
1. 县城中心没有，新房都在周边（离中心3-4公里，影响不大），办房证，面积大于100平米，售价基本4000-5000元/平米，和前几年价格一样。现在经济萎靡疲软，大城市的房价一片哀鸣，腰斩膝斩的房子不少，甚至还有脚踝斩的，而县城的房子保持平稳，几乎没有降价，这只是迟早的问题，现在接手，就是高位接盘；再一个，我们四个子女在定居的城市都有房，买一个大房给80多岁的父母，他们能住多少年呢？
2.在县城最东边一个住宅小区，墙外就是庄稼地，有60平米二室一厅的带电梯毛胚新房，要15万，无房证。我从细节看到，他们购房协议在办公室胡放乱放，根本没有档案袋，更没有存放档案的资料室，好像做好了钱拿到手最大化就跑路的草台班子，直接放弃。
二、二手房
1.县城东边油脂厂小区一层，看房本52平米1989年的房子，到现在36年，开价23万，通过熟人引荐最低价18万，算下来3500元/平米，不划算啊。
2.汇邦幸福城小区二层，看房本69平米2009年的房子，套内60平米，2012年交房，开价26万，算下来3800元/平米，无电梯，对父母不方便。
3.希望花苑小区一层，看房本115平米2000年的房子，套内101平米，2004年交房，开价34万，算下来3300元/平米，
4. 惠安小区顶层七层，无房证，带电梯，一室一厅或可叫二室，据中介介绍50多平米，要价13-14万，闲聊中中介得知我和她是一个自然村的，建议不要买。
三、租房
1.平安公寓，带电梯，一室一厅或可叫二室，大概50平米，600元/月，无地暖，一次交3个月优惠100元，商业用房，电费1元/度，水费7元/吨，我孩子在这里住过。
2.红荔城市学府公寓，带电梯，只是一室，不到30平米，内带厨房和卫生间，有地暖，一次性交12个月，费用750元/月，电费0.4983元/度，水费3.80元/吨，同居民住宅。
目前国内经济下行厉害，缺乏增长点，预估未来几年经济形势会更差，老百姓手中更没钱。全国房价正在下跌，影响还没有到达我们这个县城，现在买房，完全是高位接盘。现在国家也缺钱，而要维持一个国家的正常运转，养活守护国门的部队等，都需要钱，我预判：几年后，和国外发达国家一样，所有房产都要开始收房产税。根据日本房地产泡沫的经验，到时房价要下跌75%，目前租房是觉得最划算的。
法无定法，这次做个记录，随时关注，边走边看，如果位置、价格等性价比，觉得综合指标合适，立即买一个。
