特色小镇建设,在全国范围内已经探索了10多年,不乏成功的案例,但基本处于无意识盲目的发展状态,小商品聚集区、特色加工产业配套聚集、旅游资源聚集等一些机缘巧合促成了小镇发展,但相比之下,相关的基础理论的研究以及对于相关实践的总结,则明显落后于现实的发展。
特色小镇的灵感来自于国外的特色小镇,如瑞士的达沃斯小镇、美国的格林威治对冲基金小镇、法国的普罗旺斯小镇和格拉斯香水小镇……这些小镇都是特定产业中的佼佼者,并因其独特的文化、旅游资源吸引着世界各地的游客,推进了区域经济的繁荣。那么国外的特色小镇建设,对我国特色小镇发展有哪些借鉴意义呢?
法国格拉斯——全世界的香水之都
法国是世界第一香水出口大国,占全世界香水出口量的38%。而位居蔚蓝海岸的美丽小镇——格拉斯,则是法国香水的第一产地,这个不到4万人的地方,有超过30家的香水工厂。自18世纪末以来,格拉斯的香水制造业一直相当繁荣,风靡世界的品牌香奈儿5号香水就诞生于此,它也为法国赢得了“香水之国”的美誉。
小镇因为香水也设有国际香水博物馆、弗拉戈纳尔美术馆、弗拉戈纳尔香水工厂、普罗旺斯艺术历史博物馆等著名景点,吸引全世界的爱香及旅游的人士到来。格拉斯每年举行国际玫瑰博览会和“茉莉花节”,在茉莉花节要举行盛大的活动,装饰华丽的花车穿过市镇,并设置焰火、免费派对、民间音乐团体和街头表演者等活动。格拉斯小镇已成为探访香水之路的旅行者们争相拜访的圣地之一。
格拉斯最初成名于皮革业,后来因环境污染发展了养花,再后来格拉斯便借了花的精髓成了世界的香水之都,如今旅游业又成了小镇的主导产业。由此可见,格拉斯小镇历经了多次的产业转型,并最终走上了以绿色农业为基础(鲜花)、新型工业为主导(香水)、现代服务业为支撑(旅游)的经济发展模式。
基金小镇——美国格林威治小镇
格林威治是康涅狄格州最富有的小镇,同时也是美国最富有的小镇之一。
起初,这里只是纽约金融从业者逃避城市生活之地,40多年前,巴顿·比格斯,一位在投资界与索罗斯、朱利安齐名的传奇投资人,在格林尼治设立了第一对冲基金,这个有着300多年历史的小镇的命运悄然改变。20世纪90年代,对冲基金开始在格林尼治周边涌现,最多时近4000家。
目前小镇集中了500多家对冲基金,其中Bridge Water一家公司就掌管了1500亿美元的规模。全球350多只管理着10亿美元以上资产的对冲基金中,近半数公司都把总部设在这里。
世界上这样的特色小镇还有很多,虽然各不相同,但却有一些共性可寻,有一些值得参考借鉴的逻辑思维。
1、特色小镇的产业定位不能“大而全”,要力求“特而强”
产业选择决定小镇未来,特色是小镇的核心元素,产业特色是重中之重。找准特色、凸显特色、放大特色,传播特色,是小镇建设的关键所在。即便同一产业,也要找到细分定位,要找到精准的发力点,比如,云栖小镇、梦想小镇都是信息经济特色小镇,但云栖小镇以发展大数据、云计算为特色,而梦想小镇主攻“互联网创业+风险投资”。
2、特色小镇的建设要符合小镇的精神主题
投资要突出“有效”。特色小镇的建设,功能叠加不能“散而弱”,力求“聚而合”,建设的各功能区域要实现功能融合,要深挖、延伸、融合产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能,避免生搬硬套、牵强附会,真正产生叠加效应、推进融合发展。要深挖特色小镇的精神内涵,如格拉斯小镇要传达一种美,这种美可以延展到小镇的方方面面,一种独特的香气是美,一份温暖的微笑是美,一种舒适的环境是美,格拉斯小镇通过多种渠道传递这种美,让人走近小镇就能感受到这种美。
中国五千年的历史文化,不同的民俗民风、地理环境造就了中华大地上各具特色文化景观,特色小镇的开发运营方要考虑如何深挖小镇特色,赋予小镇深度的文化内涵和精神内涵,这种前期的规划和考量不是有资金就能解决的问题,这需要前瞻的思维逻辑,要舍得放弃眼前的利益。
中国未来的特色小镇开发,不仅迫切需要资本,更迫切需要理论的指导,迫切需要理顺开发理念,梳理开发逻辑,真正把基于市场配置资源的核心发展架构,落实到规划中,落实到开发中,落实到投融资及产城乡开发运营中,避免走弯路,严禁建鬼城,建空城,真正实现开发一座特色小镇,带动一个区域发展,富裕一方当地百姓。(关注基创建设公众号(jichuangjianshe)行业最新资讯、政策解读、行业分析、项目介绍、管理知识、ppp、特色小镇、信息化、建筑工业化、投融资、施工技艺、建筑文化等专题内容为每一个建设人、投资人、创业者、运营商开辟一点新思路)