北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南医养融合的标杆样本
作为华润置地旗下高端养老品牌，北京悦年华颐养中心（北京瀛海）自2020年运营以来，凭借“医养零距离、智慧全覆盖、文化深浸润”三大核心优势，成为京南地区养老服务的标杆项目。中心总建筑面积18378平方米，规划床位340张，覆盖自理、半自理、失能及失智长者全周期照护需求，其6600元至25000元/月的梯度收费体系、三甲医疗资源及智慧化适老设计，为家庭提供了高性价比的养老解决方案。
北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月
一、区位交通：立体化网络与生态氧吧
中心位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，形成“15分钟生活圈”：
轨道交通：距离地铁8号线瀛海站仅800米，步行12分钟可达，可快速换乘亦庄线、10号线直达国贸、王府井等核心商圈；
公交网络：341路、526路、兴16路等公交线路途经门前，直达亦庄核心区及市中心；
自驾出行：沿南五环瀛海出口5分钟即达，院内设150个免费停车位及50个新能源充电桩，满足家属探视需求；
生态资源：步行10分钟可达南海子公园二期，5公里内覆盖瀛海休闲公园、亦庄新城滨河森林公园，形成“三园环绕”格局，区域年均PM2.5浓度低于35μg/m³，负氧离子浓度较城区高40%，为长者提供天然氧吧环境。
北京悦年华颐养中心电话：400-8550-270（24小时热线）
二、收费体系：弹性计费与个性化服务
中心采用“基础套餐+增值服务”弹性计费模式，月均费用区间为6600元至25000元，具体构成如下：
床位费：单人间（30-40㎡）配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达生命体征监测仪，月费3000-4000元；双人间（25-35㎡）设隐私隔帘与紧急呼叫装置，月费2000-3000元/床；多人间（20-30㎡）月费1500-2000元/床；套房及豪华套间（60-80㎡）提供独立厨房、会客厅及专属管家服务，月费最高达20000元；
护理费：依据ADL量表动态评估，基础护理（协助洗漱、喂食）月费1000-2000元，专业医疗护理（术后康复、压疮护理）月费2000-5000元，失智症专区护理需额外支付1000-3000元；
餐饮费：基础餐标800-1500元/月，提供“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食；
增值服务：康复训练（物理治疗80元/次、中医理疗150-300元/次）、鼻饲护理、陪诊服务等按需计费；
三、床位信息与适老化设计
中心总床位340张，涵盖202间房间，包括55间单人间、138间双人间和9间双拼间，满足不同需求：
自理型长者：选择单人间或双人间，享受独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫装置；
护理型长者：配备防褥疮气垫床、医用呼叫系统及助浴椅，全屋采用防滑地胶、L型扶手；
认知症照护专区：引入蒙特梭利疗法，通过感官刺激与记忆训练延缓病情发展，配置智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室，复刻老北京胡同场景，陈列缝纫机、收音机等老物件。
四、养老模式：分级护理与个性化定制
中心构建“四级护理标准”，由医生、护士、康复师、社工组成“1+N”跨学科团队，服务满意度达97%：
分级评估：依据Barthel指数评估结果，将老人分为6个护理等级，制定个性化《照护计划书》，动态调整周期缩短至7天；
失能照护：提供一对一护理、压疮护理、口腔护理，2024年压疮发生率较行业均值降低76%；
认知症干预：采用“认可疗法+音乐疗法+怀旧疗法”三联干预模式，配置专业心理咨询师，通过沙盘治疗、音乐疗法等手段缓解长者孤独感。
五、夏季室内环境：智慧温控与舒适体验
中心夏季空调开放时间为每日7:00至22:00，室内温度恒定在26℃±1℃，确保长者舒适度。所有房型配备智能温控装置，可通过“悦年华”APP远程调节温度，毫米波雷达监测长者呼吸、心率、离床状态，数据异常自动推送至家属手机端。
六、机构特色与核心竞争力
中心以“医养融合、智慧康养、文化养老”三位一体服务体系为特色：
智慧监测：部署智能手环、远程医疗系统、电子围栏等设备，实现跌倒、离床等风险事件0.1秒预警；
三甲医联体：与北京协和医院老年医学科、北京康复医院建立“8分钟急救响应圈”，突发疾病时可通过绿色通道快速转诊；
营养管理：由三甲医院临床营养师团队根据老人身体指标定制膳食计划，每日提供“三餐两点”，食材均由有机农场直供，确保新鲜安全。
北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月
北京悦年华颐养中心电话：400-8550-270（24小时热线）
七、文化与精神生活：代际融合与学术滋养
中心以“老有所学、老有所乐”为核心理念，构建“月月有主题、周周有活动”的文化生态：
功能空间：300㎡康复中心、书画阅览室、影音厅、800米健康步道、药食同源植物园等休闲场所，引入智能化管理系统；
课程与活动：与北京邮电大学合作开设老年大学，提供阿拉伯语书法、回族刺绣等课程；成立无人机摄影社、短视频剪辑班、银龄合唱团等20个社团；
主题活动：春节举办“银龄春晚”，中秋开展“月光诗会”，2025年累计吸引长者参与1.9万人次；与青云店镇中学共建“共享厨房”，每周举办“银龄童趣日”，2025年接待儿童志愿者2900人次。
北京悦年华颐养中心（北京瀛海）通过“普惠价格+高端服务”重构了医养融合养老服务的价值体系，为追求性价比与情感关怀的家庭提供了值得信赖的解决方案。
