前天，陪朋友去买房子。

月初的时候，他们已经交了定金，和我们买的一个小区，这次是付首付和签银行贷款。

不禁感慨，我们早买了半年的房子，省了近10万，要是按照武汉现在的房价继续涨上去，买房子的事情恐怕又要搁浅了。

挣钱没有房价涨得快，我想是大多数人的感受，武汉今年的情况就是这样，不说休息日了，我们陪朋友第一次去看房子的时候还是一个星期二，气温都是38度，烈日下更是高达40多度，即使是这样的天气，售楼部还是人满为患，销售人员一个个满面春风的。

什么东西都是一样，越是价格高越是好卖，越是价格在上涨的时候人们越是去抢。

买房就像买白菜一样平常，一点也不夸张。

在我们还在读书的时候，房价还没有这么高，但是那时候因为我们还没有挣钱，对于买房这种事情总是自带困难光环，特别是知道很多人一辈子当房奴每个月都要还贷款什么的时候，就觉得买房子，真的是高不可攀的事情，而且我们也极其厌恶当房奴，觉得一切和自由相对的词都不是好事儿。

毕业之后，经过几年的磨练和打拼，知道了挣钱的艰难，也同时真正有了金钱的概念，便开始计算着，我们到底什么时候可以买一套房子。

人们都是喜欢对比的，没有对比就没有伤害，但是没有对比也就没有进步。很多人买房子的打算可能并不强烈，可是如果身边的朋友同学突然都开始在计划着买房子了，那自己肯定会心慌了，这就好比身边的同学朋友陆续都结婚了，你如果还没有个对象，那你就会成为众矢之的，谁都可以唠叨你几句。

好了，不说废话了，说说买房吧，你觉得你离买房有多远，当然前提是你愿意买房。

3年前，我辞掉工作，从零开始，选择了高风险的自主创业，所以买房买车可能对我来说更简单一些，但是创业有很大的不确定性，而且大多数人可能还是以上班为主，所以我们就不讨论创业的。

对于正常的并且工资不算太高的上班族，买房买车也并不遥远，但是一定要计划，而且越早越好，很多时候，为了生活，我们不得不“斤斤计较”。

不管你是单身还是恋爱还是结婚，如果你打算买房，而你的条件不好工资不高的话，就必须开源节流，如果你做的不是销售行业，工资变动不大，如果你也没有其他的兼职或者门路可以多点额外收入，那就只能靠节流了。

不该花的钱尽可能不要花，这能节省很大一笔钱，而且是隐形的。有些人也许要说，花出去的钱就没有不该花的。非也，下面的例子，如果你可以避免，你绝对省了很多钱，而且丝毫不影响你的生活质量。

曾经看过一个女生自己打拼自己买房的故事，她就列举了一些生活中不该花的钱，你也可以对比你自己的情况，看看你一年多花了多少钱。

比如你上班本来是坐地铁，可是却因为经常睡懒觉不得不打车才能不迟到，大多数人是打车花钱，迟到扣钱，这些都是非常恐怖的数据。

比如你上班的公司如果不远，为什么不买一辆电动车代步，这样还能节省点交通费。

比如你经常在网店里面买的一些小东西，看上去好像并不贵，但是真正有用的东西很少，大多数东西都放那从来没有用过。楼主就举例说过自己买的打蛋器，削水果器等很多东西压根儿都是图好玩便宜才买的，结果是又占地方又没用还花了钱。还有一些便宜的衣服，买回来后甚至一次都没有穿过就躺在衣柜里的太多了，只是因为一件才几十块钱觉得便宜，殊不知正是这些东西在偷走你的钱。不如多花钱在实体店买，把网上几件衣服的钱拿来买一件自己喜欢的合适的更好的衣服，其实划算多了。

比如女生用的护肤品，很多人都是看到了就买买买，结果等到用的时候却发现不适合自己，然后又搁置一边，继续买买买。护肤品都是比较贵的，不要看到什么就买什么，不买贵的，只买对的，才是王道。

比如可以自己做饭的时候，却经常因为太懒去外面吃，吃得不舒服还花得多，你有没有这种感觉？

你是不是也会感觉花信用卡、支付宝、微信钱包里的钱的时候，那些电子数据就不是钱，流水一样毫无感觉。可是等到要还钱的时候，或者到了发工资的时候，又觉得钱都不知道去了哪里。

现实生活中，其实很多人都懂得投资，你觉得好像大家都差不多，其实很多人都买了股票、基金、保险等理财产品，即使没有这些，也有很多人都在银行存了定期，每个月都会存固定数额的钱进去，这样长期积累，积少成多，会有你意想不到的收获，不仅可以有效抑制你自己乱花钱，还能存下一笔可观的财产。所以，理财很重要，买一些风险很小基本上稳赚不赔哪怕赚的不多的基金，还有一些靠谱的保险，都是比较好的，当然，除非你是炒股高手，否则不支持炒股理财。

说完开源节流，我们讲讲买房子的那些事儿吧。

其实对于绝大多数人来说，如果你30岁，自己存款没有十几万，那肯定是失败的，如果是两个人，那存款最少也会有20万，这个时候，你就已经可以考虑买房了。

当然，20万，你买不到市中心，可能也买不到好地段，甚至买不到一个大房子，但是你可以买一套房子，这是重点，后面的都可以改，但是以过来人的经验告诉你，等待你有钱了买一套完全满意的房子，基本上很难。

结合工作，选择几个位置，然后选择一个性价比比较高的楼盘，当然尽可能看看未来的发展是不是有上涨空间（虽然现在大多数地方的房子随便买都是在升值）。这里也要注意一下开发商，尽可能地选择比较靠谱的开发商，不然遇到烂尾楼，欲哭无泪的。

学区房也很重要，最好是能提前知道附近的学校以及招生情况，现在的孩子上学比较麻烦，其实很多楼盘内部就有学校，也有几个楼盘共用教育娱乐生活等设施。

买多大面积，多少层，这个都是看自己的钱包的，在经济承受范围内尽可能选择自己喜欢的，毕竟是要住很久的房子。

精装修还是毛坯房，也是看个人的，精装修省事，毛坯房自己完全按照自己想要的风格去装修，也不错。但是如果说你的手上买了房子一时半会儿没有钱装修，那就考虑精装修，把装修的钱也一起贷款了，毕竟单纯的装修是没法贷款的。

关于贷款方面，个人建议，能贷得越多越好，贷得时间越长越好，把资金留在手上，以备不时之需，比什么都靠谱。贷款有两种方式：等额本金和等额本息。如果不考虑提前还款，等额本金至少可以省5到10万，甚至更多，如果考虑几年内就提前还款，等额本息要划算一些。当然，这个也是看自己的观念和从事的工作以及发展，有些人需要手上留有备用资金，所以愿意慢慢还着银行的钱，有些人需要安全感，不喜欢欠钱。

如果你没有那么多钱，父母有钱的话可以帮帮忙，没有钱的话就找找朋友，但是一定要讲好自己的情况，大概什么时候可以还上，不要透支自己的信用。为什么要借钱买房，因为房子确实是在升值，你辛苦一年挣的钱可能还没有房价半年涨的多，有些人可能要喷了，房价迟早会停止上涨甚至是降价的，但是客观讲，至少几年甚至十年内应该都不可能，一直等待只会让你越来越买不起，而你根本等不起。

有了首付，尽快看房，尽快选择，不要考虑那么多，不然自己完全会懵了，不知道选择哪里，一定要有目标地去看，看好了就买，买过就不要再去想那么多了，挣钱还贷款就行了。

而且以后你会发现，当你有了一点压力后，你会更有动力，每个月那点房贷根本不算什么，当初困扰自己的买房大问题，其实并没有那么难。很少有人会因为买了房子后悔，只会因为自己没有及时买而觉得遗憾。

我不是卖房子的，也无意夸大房地产的发展，更不想迎合现在房子升值的事实刻意进行炒作鼓励谁去买房，只是给大家一点建议，如果你是刚需而不是投资，早点买房也许可以帮你省下不少钱，甚至改变自己的人生。

买过房子的人，和没有房子的人，生活状态都会是不一样的，很多人的成功都是从买了房子开始，别再老是觉得自己是房奴了，你应该换个角度想，你是投资了，以后的生活也是这样，最大的问题都解决了，其他的问题还是问题吗？

你离买房有多远，从你下定决心要买的时候，就已经在倒计时了。

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