经常有朋友问我,到底赚多少钱才能算财务自由呢?
财务自由是指人无需为生活开销而不得不去工作的状态。简单地说,一个人的资产产生的被动收入至少要等于或超过他的日常开支,如果进入这种状态,就可以称之为财务自由。
那么,多少资产才够呢?我们先撇开那种继承了巨额财产,或那种通过拆迁一下子得到几套房产用于出租的场景,我们只说普通人,通过自己的努力,赚到了多少钱才能算财务自由呢?
01 几种关于财务自由常见说法的谬误
一种说法是一线城市的财务自由起点标准是1.1亿元。这个说法从几个信息来源听到,所以我到处去找源头,想知道是怎么算出来的,一直找不到,最后终于找到了几个靠谱的说法,是一个财经媒体采访了一堆高净值人士,让他们填自己认为对的数字,然后取了个平均数。这种说法选取的样本就不对,所以你可以一笑置之。
另一种说法是:
假设你家庭月消费是2万,一年就是24万。如果理财收益率按年收益率8%计算,那么,你需要有300万(24万/8%),这是基础版的财富自由。
这个算法是你拥有300万,每年理财收益为8%,那么每年只要靠利息就可以解决消费问题,本金可以不动,不断地生息。
听上去有点定量计算的意思了,但实际上还是大谬,原因就是没考虑通货膨胀的因素。假如你预期还能活50年,假设年通货膨胀率为3%,那么50年以后2万元值现在的多少钱呢?4562元,应该不够了吧? 有人说耄耋之年消费不动了,消费应该很少,但是医疗、保健费用可能会提升很多,所以月度消费按一个固定值算还是合理的,但这个固定值是指算上通货膨胀因素的值,比如现在的2万元,按3%的通货膨胀率算,50年以后是8.77万元。
还有一种说法是:
净资产达到1000万,可以位列中国的前千分之一,应该算是财务自由了吧?
不好意思,还是按前面的例子,如果你还能活50年,通货膨胀率为3%,但你一点都不理财,或者理财有时赚有时赔,最后盈亏相抵,如果你月生活费为2万的话,那么你需要2707万元才能算达到财务自由。
02 比较靠谱的财务自由门槛资产值
每个人的生活需求不同,居住地的消费水平不同,所以不同人的财务自由的资产净值的门槛值肯定是不同的,所以需要一个简单的算法。
计算财务自由的门槛资产净值只要你输入以下几个数字:
1)你预期寿命减去现在年龄是多少?说白了就是你预期还能活多少年?
2)你资产投资年化收益率是多少?
3)你每月的生活必须支出平均是多少?
4)你的居住地通货膨胀率大概是多少?
还拿前面的例子,如果你预期还能活50年,你的资产投资年化收益率是5%(这个如果你有基础理财知识应该不难做到),你每月生活必需支出为2万元,你的居住地通货膨胀率约为3%,那么你的资产净值应该达到778万元。
因为再活50年,年化收益率5%,通货膨胀率3%都是比较现实的数值,所以,如果你的月生活必须支出不同,只要将778万X实际月生活必需支出/2万就可以了,比如你的年度支出为10万,那么你的财务自由资产净值临界值=778X(10/12)/2=324万元。
如果你觉得可以活更多岁数,而且随着科技发展,可能这个数字会很大(比如据说我们都能活到150岁,甚至永生),你可以把50这个数字改为99(在理财规划时,99年一般可以视为永续年金,也就是年份再长,结果也差不多),这样根据年化收益率5%,通货膨胀率3%,月生活必须支出2万,我们可以算出你需要1073万元达到财务自由。那如果你的投资收益率为0,那么对不起,你需要1.4亿元才算达到了财务自由,前面说的1.1亿还不够呢。
03达到财务自由的资产净值的正确算法
上面的简单算法可能已经能满足70%的朋友的需求了。但可能有些朋友想自己算,比如有些朋友说我只能做到3%的年化收益率,或者有些朋友说我能做到8%,或者说有些地方的通货膨胀率高于或低于3%,怎样精确计算呢?
你需要下载一个TVM计算器,到手机App应用商店去搜“金融计算器”,注意一定要有带TVM计算器功能的,下载后打开其中的TVM计算器,
(1)在年金模式选择“期初”,一般默认为“年末”
(2)在n这里输入你的后续生存年数,
(3)在I或I/Y这里输入年化收益率,注意,如果是5%,有些计算器只需要输入5,有些要输入5%或0.05,看最后屏幕显示的是什么。
(4)在PMT这里输入每年的生活费
(5)在g这里输入通货膨胀率
其它可能的选项P/Y,C/Y不用管它,FV保持为0(除非你打算留点遗产什么的),然后再PV处点击“=”,看到出来的数值就是财务自由的门槛资产净值。
我们可以看到,如果I或I/Y=8%,只需要470万元就达到财务自由了,如果I或I/Y=3%,那就需要1200万元,这就相当于资产的年化收益率抵消了通货膨胀率,和你用PMT直接乘以n算出来是一样的。
总之,不用懂很多财务知识,只要掌握使用金融计算器的基本用法,就能算出精确到适合你自己的财务自由的门槛净值了。