8月13日第四次参加现金流游戏，先简要介绍下自己的整场情况：本次职业为经理，整场共8次机会、4次额外支出、3次市场风云、1次失业，其他基本都恰好踩在了银行结算日上。整体来说较为平淡，抽取机会的次数较少，最终是通过卖机会给陈晨使其出圈后获得了约9w的现金，再通过购买侯姐的机会实现了出圈，比较投机。

一、对机会的把握

        纵观整场游戏，唯一购入的只有在第8轮抽到的价格为10元的ON2U，通过计算，在自己当前的资产状况下应该购买2000股，可自己当时瞻前顾后，患得患失，一心期待后续可能会有1元股或者2-1、3-2可以配置，故只用了手上的现金购买了600股，在第11轮ON2U就以最高价30元出手了，且之后我无缘任何1元股、2-1以及3-2，游戏后半段也因两次谈判无果，一直没有资产购入。结束时对于错失唯一可获得第一桶金的机会深感后悔，对于自己而言机会不多但并非没有，只是没有把握住，归根结底是自己对精算把握不足，对财富积累方式不够明确，且对机会的出现存在不切实际的幻想。

        点评环节柏然问我如果当时购入了2000股但最终没能够出手，那我是否还会后悔。我想只有对应该做却没做的事才会如此痛心悔恨吧，那些已尽力但结果仍不尽人意的事，有的只是遗憾，挥挥手往前走还显得很洒脱呢。

二、谈判

        整场游戏中我共卖出2次机会，买入2次机会，但与陈一畅的两次议价都没有成功，对方态度坚决，没有商量的余地，我也没有注意到其他的交易方法，没能让对方看到对自己有利的方面，导致了谈判的失败。在谈判时，我存在两个盲区：1、某个机会该出多少价卖和可出多少价买并不清楚；2、不清楚在谈判中如何着眼到更多的交易空间和方法，不局限在对方已经不能接受的方式中。

        点评环节柏然就谈判时如何定价给出了指导，受益颇多，整理为如下三点：

1、明确供需决定价格

        在定价时先了解市场需求情况，其他玩家是否有购买能力，有购买能力的情况下，有意愿购买的买家是一位还是多位。当市场中竞争者越多时，价格也就越趋近于公允价格。

2、价格的计算方式很多，要选择更有利于自己的

以投资收益率为54%，首付7.5w，月现金流+3400的房产机会为例

1）从可接受的投资收益率考虑

假设买家可接受的投资收益率为 x

则可接受的价格上限为   3400*12/x-75000

2）从资本利得倍数考虑

先明确自己可接受的资本利得倍数是多少，再通过（资产售价均值-成本）/首付来判断此项资产是否值得入手。

PS：柏然提出了一个他个人的思路，个人觉得很坑却很赞：自己作为卖方，若此时买方有40w现金，2000的月现金流，那么要实现出圈应该可接受的投资收益率为（2000*12）/40000*100%=6%，待出售的资产首付为5w，月现金流+800，按照买方可接受的6%投资收益率来计算，该项资产可承受的首付为（800*12）/6%=16w，那么议价的上限为11w（16w-5w）。

3、从谈判中看做人

        谈判时要注意谈判风格，多去关注谈判的可能性，朝共赢的方向思考，不要打破壁垒，突破对方谈判底线，没有弹性的议价会让对方产生抵触情绪，容易导致谈判失败。其实无论是无声的广告还是耐心地倾听，都是做人的体现，诚意会让合作走得更远。

       此次游戏点评环节干货较多，仍有以下三点收获：

1、计算应对所有潜在风险需保有的最低月现金流

在游戏中可能会面对的风险有三类：失业、孩子和额外支出。

假设职业对应的总支出为8000，每个孩子花销250，额外支出选取费用最高的游艇：首期支付1000，月现金流-340

思路：需保有的最低月现金流的可贷金额至少能覆盖所有风险，与购买1元股数量的思路相似。

1）覆盖失业的月现金流为800

2）覆盖一个孩子花销的月现金流为250

3）覆盖最高额外支出的月现金流为100+340

故最低月现金流为800+250+100+340。其中可根据个人风险偏好调整相应的孩子花销或额外支出等，以此可判断一个好的机会自己是否有能力拿下。

2、投资时需考虑收益率、风险、门槛和流动性四个方面，但任何资产不可能同时具备以上四个特性，故而更加体现了将鸡蛋放在不同篮子中的重要性，实现分摊风险的同时保证一定的收益率和流动性。

3、本次游戏进行到后半场时我一直没有资产购入，一度认为自己不可能出圈了，对自己有些失望，柏然说“情绪是由认知引起的”让我很惭愧。一直以来我都只注意到了出圈，诚然出圈是游戏的目标，每一步的决策都是以此为导向的，但透过是否出圈的结果去反思游戏中自己的每一步决策是否正确才是今后更应关注的地方。加入心灵创富不只是为了在游戏中出圈，更是为了财商的提升和心灵的富足，“两条腿”一起走才能在现实中平衡心态实现财富自由。