（出差中，要交作业，年初的一篇日志，转到简书，先完成交作业任务，呜呜呜……）
2016年差点到重庆买套房，毕竟连续5年GDP增速第一，房价才7千左右，很吸引人啊，黄奇帆真是奇！结果，黄市长一直在，房价也就一直稳，加上当时只想买来收租金，异地毕竟不好管理，终还是在成都买了。
果然，全国房价普涨的情况下，黄市长一离任，重庆房价也就蹭蹭蹭往上……
当然，涨幅还是赶不上我大成都啊！
即便重庆房价这次落后，但我仍然看好它的未来，去一趟还是必要的。
联系了链家中介，告知购房需求“江景、5年内次新或是新房、总价200W左右”，中介告诉我，200W买江景房，目前能选的不多了。
早上动车到重庆，第二天下午六点返程，两天时间，走了7个楼盘，看了15套二手房，2个新盘。第一天运动记录是：差182步到20000步！第二天：午晚餐一起，吃饭时间下午5:00。哈哈，看房那两天时，也没觉得累，不过，昨天，真是疲惫，中午坐在办公室就睡着了……
说说此行结果：
1、重庆房子土地使用证只有50年！没错，全国其他地方都是70年，唯它50年！好吧，直辖市，你牛掰！
2、外地客户不限购，首付4成，利率25%左右！BUT，这里有个BUG，二手房的首付款是按评估价来计算的！评估价一般是成交价的8折，装修几乎没有溢价……算下来，首付基本上是5成以上，心塞啊！
3、二手房的房价，是按建筑面积算的，说好的套内算呢？对不起，只有新房按套内面积算。
4、对重庆江边的环境位置有个大概了解，江北嘴一带，稀缺江景资源，很有潜力！紫御江山（北滨路，2016年，单价18000左右）、珊瑚水岸（南滨路，2010年，16000左右）、南滨特区（新盘，134平和152平（赠送多，优），20000起；180平无遮挡江景房，25000起，均是套内面积）这几个楼盘，未来肯定涨得惊人！北滨路的江北江山（2013年，15000左右），位置就要差些了，但有好学区加持！
5、两江新区同成都的天府新区，均在超热泡沫中，交通、配套基本还是规划，我认为5年后才能起来，10年后才能成熟，目前就算有钱也不能买，但持续关注，等到冷却……
6、观音桥附近的同创国际不错，性价比较高，租金还不错，能到3%的租售比，如果有资金，真可以马上入手！
7、15500元以上，除了每年5%的房产税外，还要交1%左右的豪宅税！
8、江景房15楼以上、35楼以下，居住体验最佳。太矮，江景特色不突出，太高，心理有压力，时间长了会神经衰弱吧……
结论：暂时不买，持续关注！
原因：资金不够，资金沉淀成本高（贷款成数不够），利率高导致购房成本高……
