两次复购，连续三次合作，项目两个多月637万+曝光，成交27套。
在不冷不热的公寓市场，景茂誉景国际这个成绩单，着实令人惊讶！
景茂如何在普遍滞销的成都公寓市场，做出这一单爆款的？
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公寓破局
不容忽视的外地客
限购之后，不少购房者一夜之间失去房票，这当然不包括公寓。如此得天独厚的情况下，公寓的销售情况并没有获得飞升，反而项目众多，竞争激烈，公寓市场上演一场场近身肉搏。
公寓市场是否还有新的增长点？通过观察客户成交构成，答案是肯定的。仔细分析公寓成交客户样本，发现除了来自二级城市的客户占比不小，青海、西藏外省客户也不在少数，个别项目外地成交客户达到一半甚至大半的比列。
因为限购之下，不少外地人失去了购房资格，他们要在成都置业，比起等待，公寓是更好的选择。
景茂敏锐得觉察到，外地客是公寓的新突破口。但因为地域、文化、传播环境的不了解，特别是像西藏、青海这样的地方，就像一个黑匣子，传播难度可想而知。
2
击破黑匣
开启异地找客的上帝视角
经过分析与研判，云智科技和景茂将重点放在西藏等区域，只因西藏毗邻四川以及历年来的良好公寓销售数据。
但异地找客不简单，西藏找客更是难上加难！
西藏的城市化不高，广告系统分散且混乱，传统户外广告少，像公交站牌、电梯轿厢等媒体都非常分散，藏区大众使用的线上媒体更是脱离主流，形式多样，难以进行系统性的渗透。
西藏人用什么App和线上媒体？怎么触达？对什么感兴趣？哪些是置业客户？作为异地项目的操盘人，想在西藏的推广传播上有所深入，无疑是困难的。
但不管是PC还是手机，只要是互联网的用户，生活中的行为、路径、兴趣点都被记录在云数据库中，对于异地客户这个黑匣，大数据就像一个上帝视角的潜望镜，无声无息的深入客户，有的放矢。
所以大数据精准营销，无疑是解决西藏找客痛点的最佳手段，客户是谁？去哪找？怎么传播？如何转化？从传播到转化的闭环，缺一不可，是异地找客最关键的问题，关键是怎么做？
云智携手景茂，以“精准筛选找客”、“优势媒体矩阵”、“强势价值输出”三部曲，解决前端传播问题，通过当地设置临时接待点解决落地转化问题，让拓客有结果，让转化有效果。
基于景茂誉景国际成交客户分析，云智得出了客户画像，再根据基础属性、LBS/位置、行为兴趣等众多维度的上百个人物标签，轻松筛选出最有购房倾向的当地人，进行针对性投放。
云智亦拥有众多媒体资源，能结合客户群体画像对媒体矩阵进行优化，并将主流媒体与地方媒体结合。再通过不同时间段，对不同人群，定制不同广告进行精准投放。
同时，云智科技还有专业的地产策划团队及人才，通过客户画像，针对客户需求强势输出项目价值点，找准潜在消费者痛点，促成客户留电。再通过在当地设立接待点，促成转化，完成从广告传播到营销转化的闭环。
3
556组留电，27组成交
公寓破局的另一种可能
不到3个月的时间里，云智科技利用大数据技术对目标客群实现了637万人次的有效曝光，有556组客户留下了电话，促成了27单成交。
景茂连续两次复购，不只是对云智的信任，也是对效果的认可。不得不说，大数据营销，是适合异地找客的一种方法。
本地竞争白热化的情况下，外省客户这个利基市场却还有很大的市场存量。景茂誉景国际异地找客的大捷，或许为成都公寓市场破局的提供了另一种可能。
以科技赋能营销，这便是云智科技存在的意义，云智也期待与更多的公寓开发商合作。
