每个家庭，都需要至少2 套不动产：
一套住宅，满足家庭居住的基本需求；
还得有一套公寓，满足理财投资或自主创业的需要。
面对如今调控政策，纯住宅市场投资已不可取，公寓市场投资热潮已经到来。
公寓，已经成为家庭资产的标配！
在各地限购限贷的浪潮下，公寓受到越来越多人的追捧，独特的「三低三宜」
“ 低总价、低首付、低月供 ”
“ 宜住、宜租、宜投资 ”
吸引了众多创业主及投资者。
但是您真的会投资公寓吗？近日，一张投资公寓的“ 视力表 ”新鲜出炉：
视力最差的小编，眼里只剩“ 钱 ”了
您的公寓投资视力是多少呢？
如果你和小编一样只能看到“ 钱 ”
那你就太“ 近视 ”了！
投资公寓，卓越的远见让您省心，省事，挣钱！
回看这张视力表，我们不难发现，影响公寓投资回报最为核心的三大重要因素：
01
地段！地段！地段！电影《大腕》当中有一段经典台词，对于好的房子说得入木三分：
“ 一定要选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档的公寓，电梯直接入户，户型最小也得 400 ㎡ ，什么宽带呀、光缆呀、卫星呀，能给它接的全给它接上…… ”
这一段说得绘声绘色，直指房地产溢价本质，即便这么多年过去，这些套路依旧使用在房地产当中，什么游泳池、什么物业管家现在都是标配。
而葛大爷第一句话也说出了房地产的精髓：
“ 一定得选最好的黄金地段。”
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连投资小白都知道，地段是影响公寓投资回报的首要标准，商业用地一般位于区域核心，地段价值、升值空间都是区域内的其它地段无法比拟的。
这就意味着公寓配套高档，人气也更旺盛，生活的便利性也更强。好的地段让公寓随着区域发展而不断水涨船高：
恒丰· 水木春天位于天元区泰山广场核心，天元大桥近在咫尺，无缝对接芦淞服饰商圈；沿江风光带出门即达，随时享受惬意生活。
02
选择多样化
便利的交通和成熟的商业配套能够让公寓投资的选择多样化。
如果拥有一套公寓：
核心商圈中心地段；
出行交通便利快捷；
生活配套成熟高端。
您可以在自用和出租之间从容作出选择！因为公寓的目标客户群体主要有两大类：
a. 20 - 35 岁左右的单身青年。
他们这一类人有着相同的特征，那就是对住房有着迫切需求，但是又无力承受商品房的高房价。
这类人群会选择购买或者租用周边发达的交通网络和成熟生活配套会提升业主生活的便利性以及品质的公寓。
b. 35 - 50岁左右的中年群体。
2015 年 11 月，国务院首次将“ 公寓 ”定性为生活性服务业，并提出将重点支持长短租公寓等业务发展。
如此背景下，对于资金稍显充裕的中年群体，买房投入太多，公寓投资是他们的不二选择。
公寓大致分为“ 居住型公寓 ”、“ 商务公寓 ”、“ 酒店式公寓 ”三大类。
公寓周边发达的交通网络和成熟的生活配套会降低租客衣食住行、甚至经商的成本。同时，也让业主获得了更高的租金议价能力。
恒丰· 水木春天作为稀缺的投资精品，依托天元区泰山广场核心板块，享大流量客流。
周边中高端小区密集，人口基数大，消费需求强。泰山广场天然人气磁场，坐享10万消费人潮 ！
03
未来升值潜力
对于年轻人来说，公寓其实是置业的首选。
公寓不但可以凭借优越的条件保值升值，还能作为过渡性的住房，让年轻人凭借不高的资金成本就可以在繁华的都市拥有属于自己的一席之地。
一处物业，未来的升值潜力如何，按照小编的理解：
一是看物业所在区域板块未来的发展前景；
二是看与物业配套的资源是否具有稀缺性。
那么，这样的公寓去哪儿找？
恒丰· 水木春天
它位于天元区泰山广场核心，天元大桥近在咫尺，无缝对接芦淞服饰商圈；
紧邻中心广场、长江广场、神农城，加上10 余条公交线路交汇于此，这里 5 维立体交通，财路通达，投资兼自住两不误。
创新空间设计，落地玻璃幕墙揽风光，俯瞰城市繁华规划独立工作区，居家办公惬意悠然。
恒丰· 水木春天，主力建筑面积约 40 ㎡ 的中芯公寓，低投资门槛，即可抢占城央核心区！
同时，项目周边被沿江风光带、市中心医院、芦淞商圈等稀缺资源环绕，未来的升值空间极具潜力。
可寓不可求，全城诚意登记中！
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