很多看过《安家》的观众表示自己都想去卖房了,买房卖房都是很贴近我们生活的题材,所以这部剧里,也真实还原了房产中介这个职业的生活状态。房产销售门槛很低,低到可以不要文化不要学历,但要做到专业做精真的很难,需要的知识面很广,除了要熟悉房地产基本知识,还要精通心理学,以及各种销售技巧。
用房似锦的话说:“没有卖不出去的房子,只有卖不出房子的人”,现实中,很多房产中介为了能卖出去房子,也是十八般武艺样样精通,甜言蜜语外加各种糖衣炮弹,反正能用的都用上,毕竟业界有句谚语:“三年不开单,开单吃三年”。
剧开场就是谢亭丰带着双博士宫医生一家五口来看房,之前他们蜗居在上海一个60平米的房子里,晚上起来写个论文还要占用卫生间的位置,现在肚子里又有了二胎,马上就要面临生产,但前前后后看了几十套房子,她都不满意,不满意的理由其实也很简单,主要还是钱不到位,一个双博士家庭,工作七八年,在上海居然买不起一套两居室。
在谢亭丰看来,宫医生是安家最难缠的客户之一,前前后后带她看了很多的房子,一直从怀孕初期到现在快生了都没看中一套,当时面对客户不好意思发火,走了以后那个表情也很真实:“钱么一点点,要求还那么多”。
上海跑道房这个案例是真实存在的,房产中介跟装修公司合作也是存在的,房似锦刚到静宜门店就接到了这第一个单子,跑道房是安家最难卖的房子,客户是安家最难缠的客户,两者遇到一起,居然被房似锦化解了。
宫医生想要储物间背后需求其实是想要有安静的在家办公的空间,房店长很快就明白她的需求,于是先是上门把她那小房子给卖了,手上有多余的钱就可以拿来付首付,然后再把跑道房重新装修了下,这样所有问题就一一解决了。
房似锦的销售套路真的很牛,但其实根本没什么惊艳的。价格到位,什么房子都能卖出去。虽然宫医生能那么轻易就买下房子肯定有戏剧的成分,但也可以看出房似锦的销售思路是正确的。
她还给房子设计了很多暖心的设计,比如用孩子丢失的画制作了一个长画廊,看起来非常有艺术的气息,也很符合两个博士的审美,一个医生,一个工程师,都是高学历,但他们也都败给了现实。
总之,房似锦的操作很值得房产中介同行学习,把最难卖的房子卖给了最挑剔的客户,还顺便秀了一下设计天赋。看看改造后的房子,没用的走廊变成了孩子的画廊,没窗户的房间可以安心休息。
小天窗放下来是一个折叠梯子,上去是个小阁楼,晚上还可以看星星,房似锦哪里是卖房子,说她是造梦师更为合适,这大概也是宫医生只看一眼就答应买这房子的原因吧。反正小编我是佩服得五体投地。