看到上图,无聊,粗略算了下
7.3/(79*6.4/145)=2.0935,这就是造成上图“笑话”的原因,软妹币国内是贬值的,贬值约2.1倍……
OK,有了这个基础,下面的推衍就好玩了
算算工资增长,2018年薪/2008年
如果比值>2.1,哈哈,工资真的增长了,666
如果比值=2.1,哈哈,工资看起增长了,实际购买力差不多!
如果比值<2.1,哦豁,相当于工资没增反降
大家算一算自己10年的年薪增长,算出来都>=2.1吧?
开心不?[偷笑]
BUT,这里有个BUG,2008年到2018年GDP增长率平均下来,如果取7.3%(应该是大于7.3%),算下来GDP10年增长约2倍。
这么一算,还开心不?事实上大家都感觉到工资虽然看着涨了,但实际购买力却下降了,因为软妹币贬值的速度和它们差不多!
通常来说,我们的人均工资增速应该大致和GDP增速差不多!事实上也是差不多,对吧?但是,软妹币贬值2倍,所以,我们感觉到的是购买力大大下降,尤其体现在房价上!
看看房价,这10年来全国所有房价的平均增长大致是3~4倍(以二线城市为中值),一线增长约5~6倍,十八线小县城2~3倍。
SO,结论:
全款在一线城市买房,赚!
全款在二线以上城市买房,理论上保住资产不贬值!
全款在十八线买房,略贬值!
按揭在一线以上城市买房,爆赚!
按揭在二线以上城市买房,赚!
按揭在十八线城市买房,资产不贬值!
最后:房价暴涨,真正原因是货币超发,软妹币对内贬值!唉……