在过去的一年里，令传统金融界许多人兴奋不已的话题是“令牌化”。尤其是，这种兴奋情绪往往会转向艺术品和房地产等高价值、此前流动性较差的现实世界资产。这是因为令牌化允许部分所有权的出现，同时减少了许多人工流程(如合规性、结算等)的成本和时间。然而，令牌化并不是一个简单的过程，需要在经纪、法律、税务、审计和技术方面提供充分的指导。这就是为什么Jibrel自豪地宣布，它已成为世界上最大的房地产开发商之一Emaar地产(Emaar Properties)的认可经纪商。

Emaar Properties＆Jibrel

作为Jibrel房地产令牌化计划的一部分，我们需要与房地产开发商合作，为令牌化提供基础资产。在这种情况下，令牌化是指使用分布式分类账跟踪产权和所有权，以及将这些房地产资产提供给链上的客户。

 作为该计划的一部分，Jibrel已成为经批准的Emaar Properties Broker（批准：SR＃22100），允许Jibrel在链上销售Emaar拥有的房产。

 除了成为经批准的经纪人外, Jibrel还能够利用数字资产 (BTC、ETH、JNT) 为购买 Emaar 房产提供便利。一旦投资者登上Jibrel平台, 他们将能够从物业投资组合中进行选择, 使用 BTC、ETH 或 JNT 完成购买, 并收到所有权已转移到其名下的确认。

购买完成后，Jibrel将承担所有必要的链外工作，以确保将财产所有权转移给购买者，并将所有权转移到他们的名下。在未来，Jibrel将探索此流程的技术解决方案，这仍然受到链外监管限制的严重阻碍。

Emaar Properties是一家位于迪拜的公共股份公司，在迪拜金融市场上市，估值超过98亿美元。自1997年以来，Emaar一直是全球领先的房地产开发商，在中东，北非，泛亚，欧洲和北美等36个市场开展国际业务。他们的资产包括哈利法塔（世界最高建筑）和其他标志性的房地产资产。

然而, 速度和创新并没有因为它们的庞大规模而受到影响。相当长一段时间以来, Emaar 一直是区块链的大支持者。

他们正在考虑在其基于以太坊区块链框架的区块链平台和社区代币内部发布后的一年内在欧洲进行首次代币发行。Emaar的社区代币将在公司的各种房地产，商场，酒店，娱乐和办公设施中被接受。

房地产令牌化如何运作？

房地产被广泛认为是任何成功投资者投资组合中的基本资产，因为它提供的安全性、持续的回报和价值增值。不幸的是，许多潜在的投资者由于房地产的低效率和进入障碍，如高资本要求、管理等，被迫离开房地产，进入其他投资类型。房地产对令牌化来说是完美的对象，因为它提供了所有权的所有好处，同时最小化了缺点。

当一块房地产, "财产 A", 被标记, 它被分解为数字证券令牌： "财产 A 代币", 并分发给它的持有人。与实用令牌不同的是, 每枚代币代表资产中的实际所有权百分比，而获得的任何利润都分发到“财产 A 代币”的持有人手上。投资者可以浏览待售投资物业的清单，很容易成为部分业主。如果投资者决定出售他们在该物业的所有权，他们可以将他们的代币在证券代币交易所上架，以获得流动性。

这对投资者意味着什么？

 机构投资者：对于养老基金和主权财富基金等机构投资者而言，流动性的好处并不那么明显。这些投资者的经营时间较长，资金锁定期较长。它们也往往更规避风险, 以保本为首要目标。因此，这个投资者类别不太可能成为这项技术的主要初始采用者。

散户投资者: 高净值散户投资者, 如高净值个人和家族理财室, 将从令牌化中受益。这类投资者主要以两种方式之一投资房地产。

（1）他们购买个人财产，如公寓，房屋或建筑物，这需要大量资金，长期承诺并承担高单一资产风险。

（2）他们购买公共房地产投资信托基金（房地产投资信托基金），该基金拥有大量资产，通常回报率较低。

通过令牌化, 散户投资者可以购买个人资产, 调整风险敞口。随着个人情况的变化, 散户投资者也可能希望在短期内获得流动性。最终, 这些实现部分所有权的步骤将成为价值互联网和一个令牌化的世界的基础。

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