在房山良乡大学城片区，恒煦·满园养老社区以其卓越的品质和全方位的服务体系，树立了养老生活的新地标。作为北京市西城区国有独资公司北京天恒置业集团旗下的项目，恒煦·满园自建设以来便以五星级养老机构的标准严格要求自己，致力于为长者打造一个温暖、安全、舒适的家。
恒煦·满园地理位置优越，距离房山线良乡大学城西站约 800 米，紧邻西六环、京港澳等高速公路，交通十分便捷。30 分钟车程可抵达市区，周边配套设施完善，10 分钟车程内涵盖良乡医院、龙湖天街、国泰商场等，同时周边多所高校环绕，人文气息浓厚。
项目由自理楼、护理楼和多功能厅等五栋建筑组成，占地面积 19,043㎡，建筑面积达 66,000㎡，于 2024 年 1 月 16 日正式开业。提供自理、介助、介护等多种养老服务，建有 297 套养老公寓和 230 张养老照料中心照护床位，可满足 1000 余人的居住需求。
作为天恒集团康健公司首家“自建、自持、自有、自营”的养老社区，恒煦·满园在收费标准上展现出国企的担当，价格水平在 CCRC 类型养老项目中处于中等，低于同等民营企业项目，让更多长者能够享受到高品质的养老服务。
恒煦·满园打造了“六位一体，全意服务”体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全过程护理照料、全覆盖智能监测、全身心悦龄生活。社区借鉴国内外先进养老理念，打造没有围墙的养老模式，五栋建筑围合形成的中庭及下沉庭院，设置餐厅、音乐教室、健身房等设施，采用半开放式设计，充分利用南向采光，营造出与自然和谐共生的居住环境。
在全周期健康促进方面，社区以专业复健为特色，结合康养与医养，配备医疗康复机构，引入智能医疗设备，并与多家三甲医院合作，开辟绿色通道。社区遵循科学膳食原则，提供多样化的餐饮服务，由专业团队精心烹饪，满足不同长者的口味和营养需求。
社区的全身心悦龄生活设计理念，通过“归去来兮”“京城礼序”“隐逸空间”三部分，为长者营造出具有地域特色的文化氛围，帮助他们找到心灵的归属。同时，社区积极组织各类文化活动，助力长者实现自我价值，践行新时代银发经济的创新运营模式。
2025 年，社区医疗卫生站即将投入使用，未来还将与 2027 年落成的房山区宣武医院形成医养资源支撑，进一步强化社区的医养结合模式。
