几个月前，雄安还是一个默默无闻的小县城，只存在于那机密的政府文件里。如今，举国上下都饿狼般的盯着那里，渴望揭开政策的小口子，进去大捞一笔。

有人发现，如此号称“千年大计”的远景规划，其实政府早有提到，有先见之明的人少，恐怕大多拥有内幕消息，而事后诸葛易做，跟着段子手看着禁买房禁入户禁结婚的消息乐呵一阵。

也有人深入分析，将雄安和历史上浦东新区、深圳特区当初成立时的政策环境相比较，颇有“三足鼎立”的意味，希望可以有所启迪。

从已经要修七环的北京，将部分功能搬迁到百多公里外的小镇，这个过程要花多久我不清楚，只不过倒是觉得，我们可以多关注一下自己所生活的城市，在可预见的未来，都会有什么样的发展规划。

香港政府在回归后不久，于2000年便开展了“香港2030规划远景与策略”的研究，经过三期的公众咨询，在2007年时发布了《香港2030规划远景与策略》的报告。

如今又是10年过去，社会的进步，经济的发展，中港的融合，民生的变化，都促使政府要进一步审视这跨越30年的规划，因此在去年10月，香港政府发布了改进版的《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》，开展为期半年的公众咨询，至今年4月底结束。再收集完市民意见后，预计将在明年发表研究结果。

而从这份“2030+”的规划中，我们已然可以看到香港未来的发展重点和方向。

这份规划十分详细，涵盖了人口、居住、商务、康乐、基建、交通、环保等各方面。在这里，我只抽出香港整体功能规划方面的几点来和大家看看未来十几年香港的发展方向。

商业核心区

中环作为香港传统的商业核心区已趋于饱和，其重要地位无可取代，但也很难再扩充其容量。而旧机场在回归之际搬迁至大屿山之后，东九龙所腾出来的一块罕见的市区大面积空地，就成为了政府发展第二个商业核心区的焦点。

启德发展区，目前已建好了先期投入使用的邮轮码头，以及我也曾经参与过的区域海水制冷系统。而在市建局的资助房屋“焕然一居”旁边，香港唯一一块“港人港地”上建起的楼盘“启德一号”售价也是创出了新高，旁边的几块住宅用地也是被中资公司以破天荒的高价竞投拿下。这其中，除了“第二个CBD”这样的原因之外，更重要的，是作为被地铁链接起来的香港，也有数条正在兴建或计划中的地铁线要穿越此处。

另外还可以注意的，是即将成为换乘站的钻石山，远景规划还有一条地铁线直达将军澳宝林站，和观塘线平行。